Rua Carmo do Rio Verde, 241 (Santo Amaro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.109/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 294 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.109/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 428 mil (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.109/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 2.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas0%
- 23/01/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
- 23/01/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
- 23/01/2025CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
- 23/01/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
- 29/08/2023CJ 31 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 385.426R$ 1.899/m²
- 13/10/2021CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 357.506R$ 1.761/m²
- 13/10/2021CJ 33 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 357.506R$ 1.761/m²
- 14/06/2021CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199631,36% transferido203 m²R$ 0—
- 14/06/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199631,36% transferido203 m²R$ 0—
- 14/06/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199631,36% transferido203 m²R$ 0—
- 26/11/2020CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 300.000R$ 1.478/m²
- 18/08/2020CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 370.000R$ 1.823/m²
- 31/08/2015CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 157.727R$ 777/m²
- 26/05/2014CJ 24 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 26/05/2014CJ 23 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 27/05/2014CJ 21 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 26/05/2014CJ 22 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 03/12/2013CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 03/12/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 25/06/2012CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 260.000R$ 1.281/m²
- 28/06/2012CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996203 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
4.249 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~24 unidades de 203 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 640/m² · 2 | R$ 1.281/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.463/m² · 4 | R$ 2.463/m² · 4 |
| 2015 | R$ 777/m² · 1 | R$ 777/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.761/m² · 2 | R$ 1.761/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2025 | R$ 591/m² · 4 | — |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 640/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 777/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 823 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3172%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1023%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 72% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 23% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical3394%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 33 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,7% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 428.214R$ 2.109/m² · curva bairro