Rua Carmo do Rio Verde (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 838 compras e vendas na Rua Carmo do Rio Verde, em Santo Amaro, desde 2011 (612 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.821/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 838
- 612 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~148 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 552
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas97%
- 27/10/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175APTO 1412 BL 01Indústria · construído em 19750,01% transferido1.606 m²R$ 270.000—
- 05/09/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 03 AP 1503Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.606 m²R$ 300.000—
- 19/09/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 03 AP05Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 113 mil (44%)1.606 m²R$ 260.044—
- 04/09/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 02 AP 904Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 135 mil (52%)1.606 m²R$ 257.824—
- 10/09/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 03 AP 1310Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 196 mil (79%)1.606 m²R$ 247.600—
- 04/08/2025Rua Carmo do Rio Verde, 241BL 01 AP 610Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)123 m²R$ 248.710—
- 25/07/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 03 Ap 102Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 90 mil (34%)1.606 m²R$ 263.485—
- 10/07/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BLOCO 03 Ap 02Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 202 mil (78%)1.606 m²R$ 258.920—
- 15/07/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 AP06Indústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 193 mil (79%)1.606 m²R$ 245.278—
- 30/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap1406 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)1.606 m²R$ 350.000—
- 06/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap801 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 270 mil (88%)1.606 m²R$ 305.670—
- 04/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL03 Ap1507 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.606 m²R$ 300.000—
- 04/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap1504 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.606 m²R$ 300.000—
- 23/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap1609 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)1.606 m²R$ 288.768—
- 05/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL03 Ap1505 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)1.606 m²R$ 287.809—
- 26/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap802 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 259 mil (90%)1.606 m²R$ 287.300—
- 09/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap910 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 223 mil (79%)1.606 m²R$ 280.437—
- 30/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap07 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)1.606 m²R$ 263.647—
- 13/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap11 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)1.606 m²R$ 262.632—
- 23/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL03 Ap1510 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)1.606 m²R$ 256.586—
- 23/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap04 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)1.606 m²R$ 256.586—
- 10/06/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap1515 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)1.606 m²R$ 248.537—
- 16/05/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL02 Ap1404 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 261 mil (81%)1.606 m²R$ 321.339—
- 23/05/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL01 Ap1608 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.606 m²R$ 300.000—
- 27/05/2025Rua Carmo do Rio Verde, 175BL03 Ap1506 GRANJAIndústria · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.606 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
722 de 815 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
7 leilões/retomadas · 130 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | R$ 45.749/m² · 2 | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7054978%
- Anos 8010,1%
- Anos 90355%
- 2010 em diante12017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 549 | 78% | R$ 151,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 35 | 5% | R$ 18 mi |
| 2010 em diante | 120 | 17% | R$ 90,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)71989%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado8410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 719 | 89% | R$ 265,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 249 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 10% | R$ 69,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81597%
- Cessões de direitos20,2%
- Execuções, leilões e retomadas70,8%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos131,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 815 | 97% | R$ 340,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 653 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 1,6% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11917%
- Comercial vertical334,7%
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55278%
- Terreno30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 119 | 17% | R$ 89,9 mi |
| Comercial vertical | 33 | 4,7% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 580 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 552 | 78% | R$ 163,4 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carmo do Rio Verde
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmo do Rio Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmo do Rio Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carmo do Rio Verde é de R$ 6.821/m², 5% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmo do Rio Verde?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Carmo do Rio Verde vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmo do Rio Verde?
É o nº 109, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmo do Rio Verde?
A Prefeitura registrou 838 compras e vendas na Rua Carmo do Rio Verde, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 612 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.