Rua Cancioneiro Popular (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Cancioneiro Popular, em Santo Amaro, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 480, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 866 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.278/m²10 vendas · mediana R$ 920 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 866 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.668/m² – R$ 7.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.980/m²
Financiadas36%
- 29/07/2026Rua Cancioneiro Popular, 116AP 145 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (56%)107 m²R$ 608.000R$ 5.682/m²
- 23/06/2026Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 23 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 590 mil (75%)107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
- 15/06/2026Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 46 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 29/05/2026Rua Cancioneiro Popular, 480AP 163 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 1.220.000R$ 7.219/m²
- 03/03/2026Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 23 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 376 mil (80%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 27/02/2026Rua Cancioneiro Popular, 480AP 144 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga172 m²R$ 1.110.000R$ 6.453/m²
- 02/02/2026Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 48 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 350 mil (58%)107 m²R$ 606.000R$ 5.664/m²
- 22/12/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 104 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga172 m²R$ 1.049.742R$ 6.103/m²
- 26/12/2025Rua Cancioneiro Popular, 116AP 108 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197483,33% transferido107 m²R$ 469.611—
- 26/12/2025Rua Cancioneiro Popular, 116AP 108 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197416,67% transferido107 m²R$ 93.976—
- 28/11/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 171 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga249 m²R$ 1.900.000R$ 7.631/m²
- 24/10/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 114 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga172 m²R$ 1.230.000R$ 7.151/m²
- 27/06/2025Rua Cancioneiro Popular, 116AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 405 mil (64%)107 m²R$ 635.000R$ 5.935/m²
- 20/05/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 122 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga204 m²R$ 1.400.000R$ 6.863/m²
- 20/05/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 645 mil (56%)c/ vaga167 m²R$ 1.150.000R$ 6.886/m²
- 09/05/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 72 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga171 m²R$ 1.120.000R$ 6.550/m²
- 24/02/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 1.240.000R$ 7.337/m²
- 06/02/2025Rua Cancioneiro Popular, 480AP 152 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 799 mil (81%)c/ vaga172 m²R$ 990.000R$ 5.756/m²
- 28/11/2024Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 13 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 571.000R$ 5.336/m²
- 06/11/2024Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 103 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 355.280R$ 3.320/m²
- 28/10/2024Rua Cancioneiro Popular, 480AP 173 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga296 m²R$ 2.700.000R$ 9.122/m²
- 07/10/2024Rua Cancioneiro Popular, 480AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga161 m²R$ 970.000R$ 6.025/m²
- 15/10/2024Rua Cancioneiro Popular, 116APTO 54 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 387 mil (55%)107 m²R$ 702.000R$ 6.561/m²
- 20/08/2024Rua Cancioneiro Popular, 480AP 141 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 19/07/2024Rua Cancioneiro Popular, 480AP 81 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
33 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.803/m² · 10 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.691/m² · 12 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.738/m² · 7 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.232/m² · 6 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 4.291/m² · 4 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 5.331/m² · 4 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 5.337/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 5.048/m² · 7 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 5.044/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.535/m² · 8 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 6.075/m² · 7 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.467/m² · 8 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.694/m² · 16 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.863/m² · 9 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 7 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.682/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.348/m² – R$ 3.590/m² | 1 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.833/m² | 0 |
| R$ 3.833/m² – R$ 4.075/m² | 0 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.318/m² | 0 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.560/m² | 1 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.803/m² | 0 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.045/m² | 2 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.287/m² | 1 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.530/m² | 1 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.772/m² | 7 |
| R$ 5.772/m² – R$ 6.015/m² | 2 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.257/m² | 2 |
| R$ 6.257/m² – R$ 6.500/m² | 1 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.742/m² | 3 |
| R$ 6.742/m² – R$ 6.985/m² | 2 |
| R$ 6.985/m² – R$ 7.227/m² | 2 |
| R$ 7.227/m² – R$ 7.470/m² | 4 |
| R$ 7.470/m² – R$ 7.712/m² | 1 |
| R$ 7.712/m² – R$ 7.955/m² | 0 |
| R$ 7.955/m² – R$ 8.197/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012260%
- Anos 8031,5%
- 2000–20097838%
- 2010 em diante10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 122 | 60% | R$ 36,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,5% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 78 | 38% | R$ 100,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3022%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,2%
- Sem financiamento informado10175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 22% | R$ 23 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 75% | R$ 91,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19092%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos73,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 92% | R$ 137,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 163 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 98 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 180 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,4% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18590%
- Residencial horizontal157,3%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 185 | 90% | R$ 97,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 7,3% | R$ 9,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 31,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 420 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 866.408R$ 6.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cancioneiro Popular
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 47 | R$ 5.664/m² | R$ 606 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 65,7 mi |
| Nº 183 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 588 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 921 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 9.815/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 513 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 663 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 65 | R$ 7.151/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 886 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 515 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.028/m² | R$ 739 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 408 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cancioneiro Popular
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cancioneiro Popular?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cancioneiro Popular é de R$ 6.278/m², 4% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cancioneiro Popular?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Cancioneiro Popular vale cerca de R$ 866 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cancioneiro Popular?
É o nº 480, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cancioneiro Popular?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Cancioneiro Popular, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.