Rua Cancioneiro de Evora (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Cancioneiro de Evora, em Santo Amaro, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.564/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 288, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.564/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 954 mil
- ~172 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.564/m²8 vendas · mediana R$ 835 mil (172 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 954 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 7.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas41%
- 25/08/2026Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 470 mil (76%)c/ vaga145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 17/08/2026Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 372 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
- 18/08/2026Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga254 m²R$ 129.392R$ 509/m²
- 07/07/2026Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 910 mil (61%)c/ vaga198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 23/07/2026Rua Cancioneiro de Evora, 174AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 271 mil (55%)94 m²R$ 496.000R$ 5.277/m²
- 24/06/2026Rua Cancioneiro de Evora, 174AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 386 mil (70%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 08/04/2026Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (72%)c/ vaga198 m²R$ 1.655.000R$ 8.359/m²
- 27/04/2026Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 206 mil (20%)202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
- 17/03/2026Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (76%)c/ vaga198 m²R$ 1.565.000R$ 7.904/m²
- 02/09/2025Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga198 m²R$ 1.484.000R$ 7.495/m²
- 26/09/2025Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 600 mil (42%)c/ vaga198 m²R$ 1.420.000R$ 7.172/m²
- 02/09/2025Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 414 mil (90%)c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 01/07/2025Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga198 m²R$ 1.450.000R$ 7.323/m²
- 25/06/2025Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga198 m²R$ 750.453R$ 3.790/m²
- 14/05/2025Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003202 m²R$ 915.000R$ 4.530/m²
- 14/03/2025Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga198 m²R$ 275.900R$ 1.393/m²
- 10/12/2024Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga198 m²R$ 1.340.000R$ 6.768/m²
- 14/11/2024Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2003202 m²R$ 968.000R$ 4.792/m²
- 21/08/2024Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (40%)c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 26/06/2024Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003202 m²R$ 1.223.000R$ 6.054/m²
- 08/04/2024Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (53%)202 m²R$ 1.130.000R$ 5.594/m²
- 18/03/2024Rua Cancioneiro de Evora, 288AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 596 mil (41%)c/ vaga254 m²R$ 1.471.500R$ 5.793/m²
- 09/02/2024Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 17/11/2023Rua Cancioneiro de Evora, 318AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 29/11/2023Rua Cancioneiro de Evora, 174AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
39 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 7 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.871/m² · 10 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.786/m² · 8 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.527/m² · 6 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.093/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.837/m² · 5 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.134/m² · 9 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.170/m² · 8 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 11 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.814/m² · 16 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 4.579/m² · 11 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.855/m² · 4 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.594/m² · 7 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 4.530/m² · 7 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 5.564/m² · 8 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.564/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 934/m² – R$ 1.294/m² | 0 |
| R$ 1.294/m² – R$ 1.654/m² | 1 |
| R$ 1.654/m² – R$ 2.015/m² | 0 |
| R$ 2.015/m² – R$ 2.375/m² | 0 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.735/m² | 0 |
| R$ 2.735/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.456/m² | 1 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.177/m² | 2 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.537/m² | 2 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.897/m² | 3 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.258/m² | 1 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.618/m² | 3 |
| R$ 5.618/m² – R$ 5.978/m² | 2 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.339/m² | 1 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.699/m² | 0 |
| R$ 6.699/m² – R$ 7.059/m² | 1 |
| R$ 7.059/m² – R$ 7.420/m² | 2 |
| R$ 7.420/m² – R$ 7.780/m² | 2 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.140/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969115,7%
- Anos 705428%
- Anos 8021%
- Anos 9021%
- 2000–200912564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 5,7% | R$ 8,9 mi |
| Anos 70 | 54 | 28% | R$ 27,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 125 | 64% | R$ 104,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3628%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 28% | R$ 33,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 89 | 70% | R$ 79 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16985%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas115,5%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos105%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 85% | R$ 136 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,5% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 766 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5% | R$ 6 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15980%
- Residencial horizontal2714%
- Comercial vertical31,5%
- Comercial horizontal52,5%
- Terreno52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 159 | 80% | R$ 116,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 14% | R$ 21,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,5% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 5 | 2,5% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 957.257R$ 5.565/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cancioneiro de Evora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 11.457/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Terreno | 1 | R$ 9.307/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 95 | Terreno | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 12.289/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 940 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 25 | R$ 4.776/m² | R$ 523 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 932 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 62 | R$ 7.904/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 37 | R$ 5.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 2 | R$ 13.377/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 908 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 14.004/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 23.686/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 10.087/m² | R$ 1 mi |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.852/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 836 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 9.179/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cancioneiro de Evora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cancioneiro de Evora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cancioneiro de Evora é de R$ 5.564/m², 14% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cancioneiro de Evora?
Um apartamento típico de 172 m² na Rua Cancioneiro de Evora vale cerca de R$ 954 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cancioneiro de Evora?
É o nº 288, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cancioneiro de Evora?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Cancioneiro de Evora, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.