Rua Brasilio Luz, 345 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 229 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas75%
- 24/08/2026A2 S37Apartamento em condomínio · construído em 196158 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 29/12/2025A1 S6Apartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 95 mil (44%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 02/06/2025A2 S29Apartamento em condomínio · construído em 196165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 17/02/2022A1 S5Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (53%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 21/09/2020A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 136 mil (72%)58 m²R$ 189.000R$ 3.259/m²
- 29/10/2019A1 S16Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (65%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 28/06/2017A1 S13Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 55 mil (28%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 11/05/2016A2 S37Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 160 mil (80%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 25/03/2014A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 212 mil (90%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 12/12/2013A1 S15Apartamento em condomínio · construído em 196158 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 21/08/2013A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 115 mil (55%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 15/07/2013A2 S36Apartamento em condomínio · construído em 196158 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 26/10/2011A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 96 mil (56%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.174 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 3.534/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.392/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 240.717R$ 4.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 203 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 106 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 458 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 449 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 464 mil |
| Nº 229 | Outros | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 461 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 9 | R$ 4.630/m² | R$ 325 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 4.559/m² | R$ 269 mil |