Rua Brasilio Luz, 329 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.559/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.559/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 269 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas—
- 14/04/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (60%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 17/04/2026A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 208 mil (96%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
- 15/04/2021A1 S5Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 04/06/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (36%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 15/03/2012A2 S17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (83%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 08/04/2011A2 S18Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~24 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 875 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.534/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 4.483/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 218 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 240.717R$ 4.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 203 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 106 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 458 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 449 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 464 mil |
| Nº 229 | Outros | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 461 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 9 | R$ 4.630/m² | R$ 325 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 13 | R$ 3.954/m² | R$ 229 mil |