Rua Brasilio Luz (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Brasilio Luz, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.095/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.095/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 240 mil
~59 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.095/m²4 vendas · mediana R$ 239 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 240 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas58%
  1. 24/08/2026Rua Brasilio Luz, 345A2 S37Apartamento em condomínio · construído em 196158 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  2. 14/04/2026Rua Brasilio Luz, 329A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (60%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  3. 17/04/2026Rua Brasilio Luz, 329A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 208 mil (96%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
  4. 29/12/2025Rua Brasilio Luz, 345A1 S6Apartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 95 mil (44%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  5. 02/06/2025Rua Brasilio Luz, 345A2 S29Apartamento em condomínio · construído em 196165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  6. 17/02/2022Rua Brasilio Luz, 345A1 S5Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (53%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  7. 15/04/2021Rua Brasilio Luz, 329A1 S5Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
  8. 08/10/2020Rua Brasilio Luz, 291S7Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  9. 21/09/2020Rua Brasilio Luz, 345A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 136 mil (72%)58 m²R$ 189.000R$ 3.259/m²
  10. 04/12/2019Rua Brasilio Luz, 291APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  11. 29/10/2019Rua Brasilio Luz, 345A1 S16Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (65%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  12. 18/12/2018Rua Brasilio Luz, 291S2Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 238.000R$ 3.173/m²
  13. 04/06/2018Rua Brasilio Luz, 329A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (36%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  14. 28/06/2017Rua Brasilio Luz, 345A1 S13Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 55 mil (28%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  15. 03/06/2016Rua Brasilio Luz, 291APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (50%)75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
  16. 17/06/2016Rua Brasilio Luz, 291APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  17. 11/05/2016Rua Brasilio Luz, 345A2 S37Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 160 mil (80%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  18. 11/02/2015Rua Brasilio Luz, 291S9Apartamento em condomínio · construído em 197083,3% transferidoSFH · R$ 125 mil (100%)75 m²R$ 125.000—
  19. 11/02/2015Rua Brasilio Luz, 291S9Apartamento em condomínio · construído em 197083,3% transferido75 m²R$ 2.500—
  20. 24/10/2014Rua Brasilio Luz, 291S9Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 113.011R$ 1.507/m²
  21. 25/03/2014Rua Brasilio Luz, 345A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 212 mil (90%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  22. 31/01/2014Rua Brasilio Luz, 291S10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (75%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  23. 12/12/2013Rua Brasilio Luz, 345A1 S15Apartamento em condomínio · construído em 196158 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  24. 28/11/2013Rua Brasilio Luz, 291S6Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  25. 21/08/2013Rua Brasilio Luz, 345A1 S3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 115 mil (55%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
13 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 2.119/m² · 3R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 2.034/m² · 1R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 3.534/m² · 4R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 3.067/m² · 3R$ 3.575/m² · 994
2015—R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 2.923/m² · 3R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 3.448/m² · 1R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 3.451/m² · 2R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 3.649/m² · 2R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 2.879/m² · 2R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 2.846/m² · 1R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 3.276/m² · 1R$ 5.300/m² · 1045
2023—R$ 5.600/m² · 1157
2024—R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 3.392/m² · 2R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 4.483/m² · 3R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas201320162018202020222026
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20113 vendas · R$ 2.119/m²
20121 vendas · R$ 2.034/m²
20134 vendas · R$ 3.534/m²
20143 vendas · R$ 3.067/m²
20163 vendas · R$ 2.923/m²
20171 vendas · R$ 3.448/m²
20182 vendas · R$ 3.451/m²
20192 vendas · R$ 3.649/m²
20202 vendas · R$ 2.879/m²
20211 vendas · R$ 2.846/m²
20221 vendas · R$ 3.276/m²
20252 vendas · R$ 3.392/m²
20263 vendas · R$ 4.483/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691633%
  • Anos 702858%
  • 2000–200948,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691633%R$ 3,4 mi
Anos 702858%R$ 5,4 mi
2000–200948,3%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
  • Consórcio13,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado1959%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%R$ 2,7 mi
Consórcio13,1%R$ 218 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 215 mil
Sem financiamento informado1959%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4894%
  • Cessões de direitos12%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4894%R$ 12 mi
Cessões de direitos12%R$ 50 mil
Operações societárias12%R$ 266 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 279 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3263%
  • Residencial horizontal59,8%
  • Comercial vertical23,9%
  • Comercial horizontal714%
  • Terreno35,9%
  • Outras23,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3263%R$ 5,9 mi
Residencial horizontal59,8%R$ 1,5 mi
Comercial vertical23,9%R$ 1 mi
Comercial horizontal714%R$ 1,4 mi
Terreno35,9%R$ 2,8 mi
Outras23,9%R$ 85 mil

Calculadora

R$ 240.716R$ 4.080/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Brasilio Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Hotel e flat1R$ 5.233/m²R$ 1,3 mi
Nº 52Loja1R$ 6.341/m²R$ 203 mil
Nº 122Casa1R$ 2.113/m²R$ 106 mil
Nº 153Casa1R$ 7.637/m²R$ 458 mil
Nº 224Casa1R$ 3.139/m²R$ 449 mil
Nº 228Casa1R$ 3.468/m²R$ 465 mil
Nº 229Outros1R$ 2.252/m²R$ 3,1 mi
Nº 236Casa1R$ 3.443/m²R$ 461 mil
Nº 291Apartamento9R$ 4.626/m²R$ 324 mil
Nº 329Apartamento6R$ 4.558/m²R$ 269 mil
Nº 345Apartamento13R$ 3.951/m²R$ 229 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilio Luz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilio Luz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brasilio Luz é de R$ 4.095/m², 37% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Brasilio Luz?

Um apartamento típico de 59 m² na Rua Brasilio Luz vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilio Luz?

É o nº 345, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilio Luz?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Brasilio Luz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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