Rua Brasilio Luz, 291 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.630/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.630/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 325 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas29%
- 08/10/2020S7Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 18/12/2018S2Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 238.000R$ 3.173/m²
- 03/06/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (50%)75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
- 17/06/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 11/02/2015S9Apartamento em condomínio · construído em 197083,3% transferidoSFH · R$ 125 mil (100%)75 m²R$ 125.000—
- 11/02/2015S9Apartamento em condomínio · construído em 197083,3% transferido75 m²R$ 2.500—
- 24/10/2014S9Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 113.011R$ 1.507/m²
- 31/01/2014S10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (75%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 28/11/2013S6Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 07/02/2012S 8Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 10/09/2011S10Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 55.000R$ 733/m²
- 21/06/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
506 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~15 unidades de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.483/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 240.717R$ 4.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 203 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 106 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 458 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 449 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 464 mil |
| Nº 229 | Outros | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 461 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 4.559/m² | R$ 269 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 13 | R$ 3.954/m² | R$ 229 mil |