Rua Branco de Morais, 234 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.448/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.448/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 746 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.448/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 5.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas39%
- 26/11/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 568 mil (80%)137 m²R$ 710.000R$ 5.182/m²
- 08/08/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
- 07/07/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 730 mil (94%)137 m²R$ 775.000R$ 5.657/m²
- 20/02/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 590.000R$ 4.836/m²
- 24/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 441 mil (70%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 06/10/2022APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 19/11/2021APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 555.000R$ 4.051/m²
- 30/07/2021APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 23/03/2021APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 16/11/2020APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 535.000R$ 3.905/m²
- 15/09/2020APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (30%)122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 05/08/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
- 15/07/2020APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 377 mil (71%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 12/05/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 405 mil (84%)137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 21/02/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 06/08/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 18/04/2018APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (62%)137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 26/01/2017APTO44Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido122 m²R$ 66.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,5 mi
~140 unidades de 137 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.029/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.817/m² · 6 | R$ 3.817/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.051/m² · 3 | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.599/m² · 1 | R$ 4.599/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.109/m² · 4 | R$ 5.109/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 746.366R$ 5.448/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Branco de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 447 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 415 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 10 | R$ 5.474/m² | R$ 731 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 536 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 22.199/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 738 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 582 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 641 mil |