Rua Branco de Morais (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Branco de Morais, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.448/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 234, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.448/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 746 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.448/m²5 vendas · mediana R$ 746 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 746 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 5.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.361/m²
Financiadas45%
- 26/11/2025Rua Branco de Morais, 234APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 568 mil (80%)137 m²R$ 710.000R$ 5.182/m²
- 08/08/2025Rua Branco de Morais, 234APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
- 07/07/2025Rua Branco de Morais, 234APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 730 mil (94%)137 m²R$ 775.000R$ 5.657/m²
- 20/02/2025Rua Branco de Morais, 234APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 590.000R$ 4.836/m²
- 24/10/2023Rua Branco de Morais, 234APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 441 mil (70%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 06/10/2022Rua Branco de Morais, 234APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 19/11/2021Rua Branco de Morais, 234APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 555.000R$ 4.051/m²
- 30/07/2021Rua Branco de Morais, 234APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 23/03/2021Rua Branco de Morais, 234APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 16/11/2020Rua Branco de Morais, 234APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 535.000R$ 3.905/m²
- 15/09/2020Rua Branco de Morais, 234APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (30%)122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 05/08/2020Rua Branco de Morais, 234APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
- 15/07/2020Rua Branco de Morais, 234APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 377 mil (71%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 12/05/2020Rua Branco de Morais, 234APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 405 mil (84%)137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 21/02/2020Rua Branco de Morais, 234APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 06/08/2018Rua Branco de Morais, 234APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 18/04/2018Rua Branco de Morais, 234APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (62%)137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 26/01/2017Rua Branco de Morais, 234APTO44Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido122 m²R$ 66.000—
- 04/09/2015Rua Branco de Morais, 248APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (15%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 26/05/2015Rua Branco de Morais, 248APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 310 mil (78%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 26/12/2014Rua Branco de Morais, 248APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 262.000R$ 1.912/m²
- 23/12/2013Rua Branco de Morais, 248APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (70%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 29/08/2013Rua Branco de Morais, 248AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 17/07/2013Rua Branco de Morais, 248APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 17/07/2013Rua Branco de Morais, 248APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 48.500R$ 354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
14 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.029/m² · 4 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.817/m² · 6 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.051/m² · 3 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.599/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | — | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 5.109/m² · 4 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | — | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.109/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705188%
- Anos 80712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 51 | 88% | R$ 19,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 12% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado2564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 64% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Dação, permuta e outros onerosos712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 20,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 12% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3153%
- Residencial horizontal1628%
- Comercial vertical610%
- Comercial horizontal58,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 53% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 28% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 6 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 8,6% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 746.366R$ 5.448/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Branco de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 447 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 415 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 17 | R$ 5.448/m² | R$ 746 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 10 | R$ 5.474/m² | R$ 731 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 536 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 22.199/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 738 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 582 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 641 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 8.155/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Branco de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Branco de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Branco de Morais é de R$ 5.448/m², 16% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Branco de Morais?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Branco de Morais vale cerca de R$ 746 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Branco de Morais?
É o nº 234, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Branco de Morais?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Branco de Morais, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.