Rua Braganca Paulista, 409 (Santo Amaro)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 533 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.640/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 533 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.640/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 645 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.908/m²Unidade típica
R$ 922 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 533 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.597/m²
Financiadas38%
- 03/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (75%)139 m²R$ 533.000R$ 3.835/m²
- 06/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 782.000R$ 6.410/m²
- 10/04/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 645.000R$ 4.640/m²
- 11/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 75.072R$ 615/m²
- 12/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
- 27/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 415 mil (56%)139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
- 06/05/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 03/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 02/08/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 175 mil (49%)139 m²R$ 355.584—
- 11/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 30/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 561 mil (84%)139 m²R$ 665.000R$ 4.784/m²
- 22/01/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 27/11/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (80%)139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 07/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido139 m²R$ 67.500—
- 16/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (58%)122 m²R$ 685.000R$ 5.615/m²
- 13/02/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 483 mil (74%)139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 12/01/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 464.000R$ 3.803/m²
- 08/12/2022AP.142Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
- 21/06/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 04/02/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 06/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 425 mil (68%)122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
- 01/11/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 345 mil (71%)139 m²R$ 485.000R$ 3.489/m²
- 21/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 665.000R$ 4.784/m²
- 28/09/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 16/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000139 m²R$ 375.878R$ 2.704/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.616 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,2 mi
~281 unidades de 139 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 3.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
19 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.218/m² · 17 | R$ 2.260/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.971/m² · 6 | R$ 2.971/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.076/m² · 6 | R$ 3.165/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.709/m² · 7 | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.921/m² · 6 | R$ 3.921/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 3.746/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 3.905/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.597/m² · 5 | R$ 4.231/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.317/m² · 8 | R$ 4.764/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.820/m² · 3 | R$ 5.289/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 5.349/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.179/m² · 4 | R$ 5.705/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.288/m² · 4 | R$ 5.582/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.640/m² · 3 | R$ 5.897/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1938%
- Sem financiamento informado3162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 38% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 62% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8691%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 91% | R$ 37,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 129 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 921.579R$ 5.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Braganca Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 924 mil |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 711 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.041/m² | R$ 773 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 727 mil |
| Nº 466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 821 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 642 mil |