Rua Braganca Paulista, 1036 (Santo Amaro)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 940 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.908/m²Unidade típica
R$ 922 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.883/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026AP 233 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 24/07/2026AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014190 m²R$ 1.150.000R$ 6.053/m²
- 21/07/2026AP 73 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 582 mil (61%)156 m²R$ 947.000R$ 6.071/m²
- 01/06/2026AP 12 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (37%)156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
- 29/05/2026AP 52 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (40%)190 m²R$ 1.160.000R$ 6.105/m²
- 22/05/2026AP 181 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 530 mil (60%)156 m²R$ 880.000R$ 5.641/m²
- 25/02/2026AP 191 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 752 mil (80%)156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
- 27/02/2026AP 101 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (56%)156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 05/02/2026AP 91 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 890.000R$ 5.705/m²
- 15/12/2025AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 730 mil (74%)156 m²R$ 980.000R$ 6.282/m²
- 31/10/2025AP 162 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 29/08/2025AP 102 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 11/06/2025AP 162 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014190 m²R$ 765.734R$ 4.030/m²
- 30/05/2025AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 21/05/2025AP 164 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (100%)190 m²R$ 550.000R$ 2.895/m²
- 22/05/2025AP 61 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 517.889R$ 3.320/m²
- 30/04/2025AP 143 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (25%)190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
- 25/03/2025AP 231 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 27/02/2025AP 11 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014190 m²R$ 1.265.000R$ 6.658/m²
- 31/01/2025AP 151 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (52%)190 m²R$ 1.260.000R$ 6.632/m²
- 19/12/2024AP 221 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 07/11/2024AP 112 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 372 mil (39%)156 m²R$ 960.000R$ 6.154/m²
- 01/11/2024AP 161 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 11/10/2024AP 93 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (43%)190 m²R$ 1.150.000R$ 6.053/m²
- 21/10/2024AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 858.350R$ 5.502/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.643 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~40 unidades de 156 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
71 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.260/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.971/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.165/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.921/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.810/m² · 7 | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.746/m² · 8 | R$ 3.746/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 6 | R$ 3.905/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.234/m² · 14 | R$ 4.231/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.487/m² · 10 | R$ 4.487/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.840/m² · 20 | R$ 4.764/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.671/m² · 14 | R$ 5.289/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.669/m² · 12 | R$ 5.349/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 19 | R$ 5.705/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 11 | R$ 5.582/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.026/m² · 9 | R$ 5.897/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.026/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.260/m² – R$ 3.433/m² | 3 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.605/m² | 0 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.777/m² | 1 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.122/m² | 1 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.294/m² | 0 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.466/m² | 0 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.638/m² | 0 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.811/m² | 0 |
| R$ 4.811/m² – R$ 4.983/m² | 0 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.155/m² | 2 |
| R$ 5.155/m² – R$ 5.328/m² | 3 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.500/m² | 4 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.672/m² | 3 |
| R$ 5.672/m² – R$ 5.844/m² | 8 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.017/m² | 2 |
| R$ 6.017/m² – R$ 6.189/m² | 8 |
| R$ 6.189/m² – R$ 6.361/m² | 3 |
| R$ 6.361/m² – R$ 6.534/m² | 0 |
| R$ 6.534/m² – R$ 6.706/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7152%
- Sem financiamento informado6548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 52% | R$ 63,5 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 48% | R$ 48,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13693%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos42,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 93% | R$ 112,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 391 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,7% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 921.579R$ 5.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Braganca Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 821 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 642 mil |
| Nº 718 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 832 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 857 mil |
| Nº 1110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1327 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.450/m² | R$ 13,4 mi |