Rua Bela Vista, 81 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.961/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.961/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.016/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.516/m² – R$ 8.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
Financiadas—
- 04/09/2025LT IVResidência · construído em 1999214 m²R$ 1.606.500R$ 7.507/m²
- 28/11/2013LT IVResidência · construído em 1999214 m²R$ 210.000R$ 981/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2013 | R$ 981/m² · 1 | R$ 981/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.792/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.077/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 24.444/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.507/m² · 1 | R$ 7.317/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.507/m² |
Calculadora
R$ 1.715.344R$ 8.016/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 31.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 6 | R$ 6.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 30,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 9 | R$ 4.345/m² | R$ 852 mil |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 807 mil |