Rua Bela Vista, 326 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.589/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.589/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.380/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.105/m²
Financiadas—
- 06/06/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 940.000R$ 5.802/m²
- 12/07/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 18/11/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 348 mil (50%)162 m²R$ 690.000R$ 4.259/m²
- 12/11/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (82%)162 m²R$ 490.000R$ 3.025/m²
- 28/05/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 640.000R$ 3.951/m²
- 08/02/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 190.000R$ 1.173/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~43 unidades de 162 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.171/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.864/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 35 |
| 2023 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.713/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.152/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.320.684R$ 6.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 30,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 9 | R$ 4.345/m² | R$ 852 mil |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 807 mil |
| Nº 590 | Outros | 1 | R$ 16.289/m² | R$ 3,3 mi |