Rua Bela Vista, 377 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.345/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.345/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 852 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.380/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.316/m²
Financiadas29%
- 02/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 270.000R$ 1.378/m²
- 25/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 1.430.000R$ 7.296/m²
- 19/01/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 10/12/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 408 mil (60%)196 m²R$ 680.000R$ 3.469/m²
- 11/11/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 325 mil (45%)196 m²R$ 725.000R$ 3.699/m²
- 06/11/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 28/08/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 575.000R$ 2.934/m²
- 24/03/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197825% transferido196 m²R$ 102.458—
- 08/04/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 09/07/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978196 m²R$ 320.000R$ 1.633/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~29 unidades de 196 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.391/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.584/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.864/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.313/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.535/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.296/m² · 1 | R$ 7.713/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 6.152/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 1.320.684R$ 6.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 6 | R$ 6.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 30,6 mi |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 807 mil |
| Nº 590 | Outros | 1 | R$ 16.289/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 720 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.605/m² | R$ 669 mil |