Rua Americo Brasiliense, 1479 (Santo Amaro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
69 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.333/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 230 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.995/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas28%
  1. 17/04/2026CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  2. 18/03/2026CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFI · R$ 84 mil (70%)69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
  3. 26/02/2026CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  4. 26/02/2026CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  5. 19/12/2025CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  6. 22/12/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  7. 15/03/2024CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  8. 15/03/2024CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  9. 15/09/2023CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido69 m²R$ 130.000—
  10. 07/07/2022CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  11. 07/07/2022CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
  12. 17/11/2021CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 146 mil (63%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  13. 10/03/2020CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (59%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  14. 10/03/2020CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 158 mil (69%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  15. 19/08/2019CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 107 mil (48%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  16. 24/06/2019CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  17. 27/07/2018CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  18. 29/10/2015CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 306.000R$ 4.435/m²
  19. 15/12/2014CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  20. 02/09/2013CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 110.000R$ 1.594/m²
  21. 19/07/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200533,33% transferido69 m²R$ 50.000—
  22. 26/10/2012CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
  23. 03/06/2011CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200569 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
720 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~57 unidades de 69 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.159/m² · 1R$ 1.736/m² · 26
2012R$ 1.304/m² · 1R$ 1.671/m² · 19
2013R$ 1.594/m² · 1R$ 4.603/m² · 39
2014R$ 6.522/m² · 1R$ 4.424/m² · 43
2015R$ 4.435/m² · 1R$ 4.402/m² · 43
2016—R$ 4.697/m² · 10
2017—R$ 4.327/m² · 7
2018R$ 3.478/m² · 1R$ 4.746/m² · 9
2019R$ 3.768/m² · 2R$ 3.714/m² · 11
2020R$ 3.333/m² · 2R$ 3.333/m² · 5
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.489/m² · 14
2022R$ 3.152/m² · 2R$ 3.643/m² · 23
2023—R$ 5.174/m² · 19
2024R$ 2.899/m² · 2R$ 3.571/m² · 9
2025R$ 2.681/m² · 2R$ 3.183/m² · 20
2026R$ 3.551/m² · 4R$ 3.623/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242011201320152019202120244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.159/m²
20121 vendas · R$ 1.304/m²
20131 vendas · R$ 1.594/m²
20141 vendas · R$ 6.522/m²
20151 vendas · R$ 4.435/m²
20181 vendas · R$ 3.478/m²
20192 vendas · R$ 3.768/m²
20202 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20222 vendas · R$ 3.152/m²
20242 vendas · R$ 2.899/m²
20252 vendas · R$ 2.681/m²
20264 vendas · R$ 3.551/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 910 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 120 mil
Sem financiamento informado1372%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2377%
  • Cessões de direitos26,7%
  • Partilhas e divisões13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2377%R$ 4,7 mi
Cessões de direitos26,7%R$ 700 mil
Partilhas e divisões13,3%R$ 194 mil
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 763 mil

Calculadora

R$ 227.171R$ 3.341/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Brasiliense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1349Apartamento57R$ 6.152/m²R$ 972 mil
Nº 1376Loja1R$ 11.335/m²R$ 3,5 mi
Nº 1401Loja1R$ 5.112/m²R$ 1,9 mi
Nº 1408Loja1R$ 5.373/m²R$ 4 mi
Nº 1453Loja1R$ 5.298/m²R$ 1,6 mi
Nº 1468Sala51R$ 2.461/m²R$ 170 mil
Nº 1508Loja1R$ 5.081/m²R$ 1,9 mi
Nº 1548Loja1R$ 5.808/m²R$ 1,7 mi
Nº 1594Loja1R$ 14.351/m²R$ 2,5 mi
Nº 1606Loja1R$ 9.633/m²R$ 3,1 mi

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