Rua Americo Brasiliense, 1468 (Santo Amaro)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.461/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
69 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 83 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.461/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 170 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.995/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas0%
  1. 23/12/2025ESCRIT 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 83.000R$ 1.203/m²
  2. 30/07/2025SALA 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga69 m²R$ 158.000R$ 2.290/m²
  3. 23/09/2024ESCRIT 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 253.000R$ 3.667/m²
  4. 27/06/2023ESCRIT 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
  5. 22/09/2022ESCRIT 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199172 m²R$ 50.000R$ 694/m²
  6. 22/09/2022ESCRIT 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 50.000R$ 725/m²
  7. 22/09/2022ESCRIT 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 50.000R$ 725/m²
  8. 29/04/2022ESCRIT 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  9. 13/12/2021ESCRIT 126 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 173.000R$ 2.507/m²
  10. 26/10/2021ESCRIT 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  11. 17/08/2021ESCRIT 88 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199172 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  12. 01/06/2021ESCRIT 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 195.000R$ 2.826/m²
  13. 20/04/2021ESCRIT 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  14. 04/12/2020ESCRIT 92 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 189.000R$ 2.739/m²
  15. 25/11/2020ESCRIT 81 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
  16. 22/06/20201482 ESC 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199160% transferido69 m²R$ 120.000—
  17. 08/12/2017ESCRIT 11 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
  18. 07/01/2016ESCRIT 51 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
  19. 18/11/2015ESCRIT 106 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  20. 18/11/2015ESCRIT 108 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199172 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  21. 27/10/2015ESCRIT 96 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  22. 09/10/2015ESCRIT 66 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 55.000R$ 797/m²
  23. 29/12/2014ESCRIT 24 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  24. 10/09/2014ESCRIT 71 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
  25. 26/09/2014ESCRIT 31 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199169 m²R$ 163.313R$ 2.367/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.040 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~154 unidades de 69 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.470/m² · 14R$ 1.736/m² · 26
2012R$ 1.264/m² · 5R$ 1.671/m² · 19
2013R$ 1.944/m² · 5R$ 4.603/m² · 39
2014R$ 2.415/m² · 6R$ 4.424/m² · 43
2015R$ 3.012/m² · 4R$ 4.402/m² · 43
2016R$ 1.884/m² · 1R$ 4.697/m² · 10
2017R$ 1.884/m² · 1R$ 4.327/m² · 7
2018—R$ 4.746/m² · 9
2019—R$ 3.714/m² · 11
2020R$ 2.746/m² · 2R$ 3.333/m² · 5
2021R$ 2.609/m² · 5R$ 3.489/m² · 14
2022R$ 725/m² · 4R$ 3.643/m² · 23
2023R$ 2.681/m² · 1R$ 5.174/m² · 19
2024R$ 3.667/m² · 1R$ 3.571/m² · 9
2025R$ 1.746/m² · 2R$ 3.183/m² · 20
2026—R$ 3.623/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101514 vendas2011201320152017202120232025
Ver tabela
201114 vendas · R$ 1.470/m²
20125 vendas · R$ 1.264/m²
20135 vendas · R$ 1.944/m²
20146 vendas · R$ 2.415/m²
20154 vendas · R$ 3.012/m²
20161 vendas · R$ 1.884/m²
20171 vendas · R$ 1.884/m²
20202 vendas · R$ 2.746/m²
20215 vendas · R$ 2.609/m²
20224 vendas · R$ 725/m²
20231 vendas · R$ 2.681/m²
20241 vendas · R$ 3.667/m²
20252 vendas · R$ 1.746/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5393%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5393%R$ 7,4 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 370 mil
Execuções, leilões e retomadas35,3%R$ 594 mil

Calculadora

R$ 227.171R$ 3.341/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Brasiliense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1342Loja1R$ 10.296/m²R$ 1,7 mi
Nº 1349Apartamento57R$ 6.152/m²R$ 972 mil
Nº 1376Loja1R$ 11.335/m²R$ 3,5 mi
Nº 1401Loja1R$ 5.112/m²R$ 1,9 mi
Nº 1408Loja1R$ 5.373/m²R$ 4 mi
Nº 1453Loja1R$ 5.298/m²R$ 1,6 mi
Nº 1479Sala21R$ 3.333/m²R$ 230 mil
Nº 1508Loja1R$ 5.081/m²R$ 1,9 mi
Nº 1548Loja1R$ 5.808/m²R$ 1,7 mi
Nº 1594Loja1R$ 14.351/m²R$ 2,5 mi

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