Rua Alexandre Dumas, 1410 (Santo Amaro)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.368/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 1,8 mi (247 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.017/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas22%
- 29/07/2026AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (25%)c/ vaga247 m²R$ 2.000.000R$ 8.097/m²
- 14/07/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.860.000R$ 7.530/m²
- 21/07/2026AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 850 mil (49%)c/ vaga247 m²R$ 1.750.000R$ 7.085/m²
- 18/06/2026AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 431.376R$ 1.746/m²
- 22/05/2026AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (77%)c/ vaga247 m²R$ 1.820.000R$ 7.368/m²
- 28/07/2025AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga455 m²R$ 3.100.000R$ 6.813/m²
- 20/09/2024AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 663 mil (34%)c/ vaga247 m²R$ 1.950.000R$ 7.895/m²
- 25/06/2024AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.800.000R$ 7.287/m²
- 08/04/2024AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.720.000R$ 6.964/m²
- 11/12/2023AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 367.852R$ 1.489/m²
- 27/09/2023AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.600.000R$ 6.478/m²
- 24/05/2022AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 2.000.000R$ 8.097/m²
- 30/12/2021AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.720.000R$ 6.964/m²
- 08/10/2021AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.600.000R$ 6.478/m²
- 30/09/2021AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.830.000R$ 7.409/m²
- 28/05/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.350.000R$ 5.466/m²
- 29/05/2021AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga455 m²R$ 689.748R$ 1.516/m²
- 04/03/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.460.000R$ 5.911/m²
- 28/01/2021AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.450.000R$ 5.870/m²
- 17/12/2020AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (27%)c/ vaga247 m²R$ 1.480.000R$ 5.992/m²
- 05/11/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 683 mil (47%)c/ vaga247 m²R$ 1.464.150R$ 5.928/m²
- 26/10/2020AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.450.000R$ 5.870/m²
- 26/06/2020AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.550.000R$ 6.275/m²
- 19/02/2020AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 09/08/2019AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga247 m²R$ 1.700.000R$ 6.883/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.612 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 9 | R$ 1.925/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.070/m² · 10 | R$ 2.445/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.052/m² · 6 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.872/m² · 6 | R$ 3.308/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.650/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.569/m² · 2 | R$ 3.544/m² · 5 |
| 2018 | R$ 6.164/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 5.034/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.992/m² · 5 | R$ 5.190/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.911/m² · 7 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.097/m² · 1 | R$ 4.987/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.287/m² · 3 | R$ 6.063/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 5 | R$ 6.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.097/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,9%
- Sem financiamento informado4384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 8,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,9% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 84% | R$ 38,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11595%
- Cessões de direitos43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 95% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 613.696R$ 6.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1300 | Apartamento | 47 | R$ 6.423/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1317 | Casa | 2 | R$ 5.464/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 9.064/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1488 | Casa | 1 | R$ 10.749/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1541 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 292 mil |