Rua Albino Boldasso Gabril (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Albino Boldasso Gabril, em Santo Amaro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.680/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.330/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.858/m²
Financiadas17%
- 17/04/2026Rua Albino Boldasso Gabril, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964290 m²R$ 1.400.000R$ 4.828/m²
- 24/09/2025Rua Albino Boldasso Gabril, 540CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (47%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 02/09/2025Rua Albino Boldasso Gabril, 30CasaResidência · construído em 197033,33% transferido95 m²R$ 161.539—
- 20/05/2025Rua Albino Boldasso Gabril, 68CasaResidência · construído em 1964181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 20/01/2023Rua Albino Boldasso Gabril, 145CasaResidência · construído em 1983192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 16/11/2022Rua Albino Boldasso Gabril, 51CS.3Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (49%)96 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
- 14/09/2022Rua Albino Boldasso Gabril, 31CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 637.715R$ 5.745/m²
- 17/08/2022Rua Albino Boldasso Gabril, 52CasaResidência · construído em 2015271 m²R$ 950.000R$ 3.506/m²
- 20/04/2022Rua Albino Boldasso Gabril, 59LT BResidência · construído em 2005SFH · R$ 800 mil (64%)175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- 17/11/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 170CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 601.600R$ 6.016/m²
- 01/07/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 273CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 343.000R$ 3.500/m²
- 11/05/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 99CasaResidência · construído em 2008200 m²R$ 2.468.210R$ 12.341/m²
- 11/05/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 137139 141Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989138 m²R$ 1.600.000R$ 11.594/m²
- 11/05/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 107CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 1.600.000R$ 17.391/m²
- 11/05/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 165CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 792.000R$ 4.889/m²
- 19/04/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 119119 FResidência · construído em 2006239 m²R$ 1.763.839R$ 7.380/m²
- 19/04/2021Rua Albino Boldasso Gabril, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967250 m²R$ 1.733.588R$ 6.934/m²
- 23/10/2019Rua Albino Boldasso Gabril, 162CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 206 mil (47%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 18/04/2019Rua Albino Boldasso Gabril, 85CasaResidência · construído em 1995228 m²R$ 1.134.000R$ 4.974/m²
- 22/03/2019Rua Albino Boldasso Gabril, 98CasaResidência · construído em 1985134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 01/11/2016Rua Albino Boldasso Gabril, 98CasaResidência · construído em 1985134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 07/01/2016Rua Albino Boldasso Gabril, 208CasaResidência · construído em 1975185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 30/06/2015Rua Albino Boldasso Gabril, 540CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 12/05/2015Rua Albino Boldasso Gabril, 281CasaResidência · construído em 198350% transferido110 m²R$ 250.000—
- 22/12/2014Rua Albino Boldasso Gabril, 512CasaResidência · construído em 197350% transferido164 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 6 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.350/m² · 3 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.157/m² · 8 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.050/m² · 4 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.974/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 702043%
- Anos 80715%
- Anos 90613%
- 2000–2009511%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 20 | 43% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 11% | R$ 7,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 26,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4182%
- Cessões de direitos48%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 82% | R$ 35,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 597 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3985%
- Comercial horizontal613%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 85% | R$ 28,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 13% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 1.027.995R$ 5.680/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albino Boldasso Gabril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 801 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 705 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 766 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.344/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 874 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 16.776/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 23.641/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.431/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 11.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 687 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 805 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 624 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 459 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 8.839/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 564 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 837 mil |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 875 mil |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albino Boldasso Gabril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albino Boldasso Gabril?
A Rua Albino Boldasso Gabril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albino Boldasso Gabril?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Albino Boldasso Gabril vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albino Boldasso Gabril?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albino Boldasso Gabril?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Albino Boldasso Gabril, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.