Rua Albino Boldasso Gabril, 165 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 852 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 852 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.680/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.330/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.487/m²
Financiadas0%
- 11/05/2021CasaResidência · construído em 2008200 m²R$ 2.468.210R$ 12.341/m²
- 11/05/2021CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 1.600.000R$ 17.391/m²
- 11/05/2021139 141Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989138 m²R$ 1.600.000R$ 11.594/m²
- 11/05/2021CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 792.000R$ 4.889/m²
- 19/04/2021119 FResidência · construído em 2006239 m²R$ 1.763.839R$ 7.380/m²
- 19/04/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967250 m²R$ 1.733.588R$ 6.934/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.280 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.904/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.091/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.350/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.487/m² · 6 | R$ 7.157/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.050/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.974/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 1.027.995R$ 5.680/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albino Boldasso Gabril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 23.641/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.431/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 11.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 687 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 805 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 624 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 1,7 mi |