Rua Adele, 95 (Santo Amaro)

Foram registradas 220 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.809/m²
Vendas registradas
220
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
192 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.809/m²Neste prédio: 220 vendas · mediana R$ 1,2 mi (192 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.237/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.275/m² – R$ 6.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 220

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas58%
  1. 17/07/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2012192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
  2. 07/05/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 670 mil (60%)192 m²R$ 1.120.000R$ 5.833/m²
  3. 07/04/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 680 mil (69%)192 m²R$ 980.000R$ 5.104/m²
  4. 28/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 1,4 mi (97%)235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
  5. 23/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 851 mil (73%)192 m²R$ 1.160.000R$ 6.042/m²
  6. 05/12/2025AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 600 mil (60%)192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
  7. 21/11/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 432.456R$ 1.840/m²
  8. 30/10/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (75%)235 m²R$ 1.365.000R$ 5.809/m²
  9. 29/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 445 mil (36%)235 m²R$ 1.245.000R$ 5.298/m²
  10. 08/09/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 1.355.000R$ 5.766/m²
  11. 28/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 930 mil (55%)235 m²R$ 1.680.000R$ 7.149/m²
  12. 07/08/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2012192 m²R$ 1.220.000R$ 6.354/m²
  13. 27/06/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 676 mil (59%)192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
  14. 23/04/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 794 mil (53%)235 m²R$ 1.500.000R$ 6.383/m²
  15. 15/04/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 383.878R$ 1.634/m²
  16. 05/02/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
  17. 08/11/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2012192 m²R$ 985.000R$ 5.130/m²
  18. 17/09/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 1.470.000R$ 6.255/m²
  19. 31/07/2024AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 1.535.000R$ 6.532/m²
  20. 15/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (41%)235 m²R$ 1.210.000R$ 5.149/m²
  21. 28/06/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 730 mil (57%)235 m²R$ 1.280.000R$ 5.447/m²
  22. 19/04/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (49%)235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
  23. 19/04/2024AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 990 mil (90%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
  24. 22/02/2024AP 91 + 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 959 mil (90%)c/ vaga192 m²R$ 1.065.000R$ 5.547/m²
  25. 27/07/2023AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (80%)192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.034 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
220
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 38 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
95 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.538/m² · 5
2012—R$ 2.179/m² · 5
2013R$ 2.130/m² · 30R$ 2.541/m² · 53
2014R$ 2.754/m² · 33R$ 2.912/m² · 70
2015R$ 2.798/m² · 20R$ 2.865/m² · 39
2016R$ 3.559/m² · 12R$ 3.357/m² · 26
2017R$ 3.277/m² · 9R$ 3.618/m² · 26
2018R$ 3.624/m² · 14R$ 3.680/m² · 31
2019R$ 3.633/m² · 14R$ 3.795/m² · 34
2020R$ 3.919/m² · 18R$ 3.971/m² · 35
2021R$ 4.362/m² · 26R$ 4.725/m² · 64
2022R$ 4.956/m² · 12R$ 5.094/m² · 23
2023R$ 5.208/m² · 9R$ 5.404/m² · 26
2024R$ 5.497/m² · 8R$ 5.106/m² · 33
2025R$ 5.787/m² · 12R$ 6.042/m² · 27
2026R$ 5.895/m² · 4R$ 6.433/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201333 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201330 vendas · R$ 2.130/m²
201433 vendas · R$ 2.754/m²
201520 vendas · R$ 2.798/m²
201612 vendas · R$ 3.559/m²
20179 vendas · R$ 3.277/m²
201814 vendas · R$ 3.624/m²
201914 vendas · R$ 3.633/m²
202018 vendas · R$ 3.919/m²
202126 vendas · R$ 4.362/m²
202212 vendas · R$ 4.956/m²
20239 vendas · R$ 5.208/m²
20248 vendas · R$ 5.497/m²
202512 vendas · R$ 5.787/m²
20264 vendas · R$ 5.895/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.748/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.729/m² – R$ 1.985/m²1
R$ 1.985/m² – R$ 2.242/m²0
R$ 2.242/m² – R$ 2.499/m²0
R$ 2.499/m² – R$ 2.756/m²0
R$ 2.756/m² – R$ 3.013/m²0
R$ 3.013/m² – R$ 3.270/m²0
R$ 3.270/m² – R$ 3.526/m²0
R$ 3.526/m² – R$ 3.783/m²0
R$ 3.783/m² – R$ 4.040/m²0
R$ 4.040/m² – R$ 4.297/m²1
R$ 4.297/m² – R$ 4.554/m²0
R$ 4.554/m² – R$ 4.811/m²0
R$ 4.811/m² – R$ 5.067/m²0
R$ 5.067/m² – R$ 5.324/m²6
R$ 5.324/m² – R$ 5.581/m²2
R$ 5.581/m² – R$ 5.838/m²4
R$ 5.838/m² – R$ 6.095/m²4
R$ 6.095/m² – R$ 6.351/m²1
R$ 6.351/m² – R$ 6.608/m²3
R$ 6.608/m² – R$ 6.865/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9155%
  • Consórcio10,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
  • Sem financiamento informado6942%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9155%R$ 84,2 mi
Consórcio10,6%R$ 1,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros31,8%R$ 4 mi
Sem financiamento informado6942%R$ 46,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22997%
  • Cessões de direitos52,1%
  • Execuções, leilões e retomadas20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22997%R$ 171,7 mi
Cessões de direitos52,1%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas20,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 6.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Adele

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 119Apartamento222R$ 6.784/m²R$ 1,4 mi
Nº 210Apartamento70R$ 4.038/m²R$ 295 mil

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