Rua Adele (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 579 compras e vendas na Rua Adele, em Santo Amaro, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.237/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 222 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.237/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 579
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~201 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.237/m²24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (201 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.275/m² – R$ 6.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 572
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.974/m²
Financiadas68%
- 12/08/2026Rua Adele, 119AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (4%)209 m²R$ 1.535.000R$ 7.344/m²
- 27/08/2026Rua Adele, 119AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (80%)209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 14/08/2026Rua Adele, 210BL 12 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 223 mil (77%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 24/07/2026Rua Adele, 119AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 860 mil (52%)209 m²R$ 1.660.000R$ 7.943/m²
- 31/07/2026Rua Adele, 119AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (78%)209 m²R$ 1.410.000R$ 6.746/m²
- 17/07/2026Rua Adele, 95AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2012192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
- 11/06/2026Rua Adele, 210BL 11 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 07/05/2026Rua Adele, 95AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 670 mil (60%)192 m²R$ 1.120.000R$ 5.833/m²
- 06/05/2026Rua Adele, 119AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (36%)171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
- 07/04/2026Rua Adele, 95AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 680 mil (69%)192 m²R$ 980.000R$ 5.104/m²
- 17/03/2026Rua Adele, 119AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 371 mil (26%)209 m²R$ 1.410.000R$ 6.746/m²
- 30/03/2026Rua Adele, 119AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 885 mil (75%)173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 20/03/2026Rua Adele, 210BL 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 16/01/2026Rua Adele, 119AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2012209 m²R$ 1.480.000R$ 7.081/m²
- 28/01/2026Rua Adele, 95AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 1,4 mi (97%)235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
- 04/12/2025Rua Adele, 119AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 23/12/2025Rua Adele, 95AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 851 mil (73%)192 m²R$ 1.160.000R$ 6.042/m²
- 05/12/2025Rua Adele, 95AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 600 mil (60%)192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 28/11/2025Rua Adele, 119AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (70%)209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²
- 26/11/2025Rua Adele, 119AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2012173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 21/11/2025Rua Adele, 95AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 432.456R$ 1.840/m²
- 30/10/2025Rua Adele, 95AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (75%)235 m²R$ 1.365.000R$ 5.809/m²
- 29/10/2025Rua Adele, 95AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 445 mil (36%)235 m²R$ 1.245.000R$ 5.298/m²
- 07/10/2025Rua Adele, 119AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 798 mil (70%)173 m²R$ 1.140.000R$ 6.590/m²
- 08/09/2025Rua Adele, 95AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2012235 m²R$ 1.355.000R$ 5.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
216 de 544 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.179/m² · 5 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 53 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.912/m² · 70 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.865/m² · 39 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.357/m² · 26 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.618/m² · 26 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.680/m² · 31 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.795/m² · 34 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.971/m² · 35 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 64 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.094/m² · 23 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.404/m² · 26 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.106/m² · 33 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.042/m² · 27 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.433/m² · 15 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 53 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2014 | 70 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2015 | 39 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2021 | 64 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 6.433/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.815/m² – R$ 2.091/m² | 3 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.367/m² | 1 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.644/m² | 0 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.920/m² | 1 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.473/m² | 5 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.749/m² | 5 |
| R$ 3.749/m² – R$ 4.026/m² | 5 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.302/m² | 7 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.579/m² | 0 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.855/m² | 0 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.131/m² | 3 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.408/m² | 4 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.684/m² | 3 |
| R$ 5.684/m² – R$ 5.961/m² | 6 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.237/m² | 6 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.513/m² | 10 |
| R$ 6.513/m² – R$ 6.790/m² | 8 |
| R$ 6.790/m² – R$ 7.066/m² | 1 |
| R$ 7.066/m² – R$ 7.343/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 809316%
- 2010 em diante48684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 93 | 16% | R$ 20,4 mi |
| 2010 em diante | 486 | 84% | R$ 362,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20852%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,3%
- Sem financiamento informado18146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 208 | 52% | R$ 182,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,3% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 181 | 46% | R$ 105,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54494%
- Cessões de direitos162,8%
- Execuções, leilões e retomadas101,7%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos71,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 544 | 94% | R$ 370 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,8% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 6.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adele
Perguntas frequentes sobre a Rua Adele
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adele?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adele é de R$ 6.237/m², 4% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adele?
Um apartamento típico de 201 m² na Rua Adele vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adele?
É o nº 119, com 222 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adele?
A Prefeitura registrou 579 compras e vendas na Rua Adele, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.