Rua Adele, 119 (Santo Amaro)

Foram registradas 228 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.784/m²
Vendas registradas
228
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
209 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.784/m²Neste prédio: 222 vendas · mediana R$ 1,4 mi (209 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.237/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.275/m² – R$ 6.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 222

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas55%
  1. 12/08/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (4%)209 m²R$ 1.535.000R$ 7.344/m²
  2. 27/08/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (80%)209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
  3. 24/07/2026AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 860 mil (52%)209 m²R$ 1.660.000R$ 7.943/m²
  4. 31/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (78%)209 m²R$ 1.410.000R$ 6.746/m²
  5. 06/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (36%)171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
  6. 17/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 371 mil (26%)209 m²R$ 1.410.000R$ 6.746/m²
  7. 30/03/2026AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 885 mil (75%)173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
  8. 16/01/2026AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2012209 m²R$ 1.480.000R$ 7.081/m²
  9. 04/12/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
  10. 28/11/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (70%)209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²
  11. 26/11/2025AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2012173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
  12. 07/10/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 798 mil (70%)173 m²R$ 1.140.000R$ 6.590/m²
  13. 25/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012173 m²R$ 708.753R$ 4.097/m²
  14. 05/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (53%)171 m²R$ 1.060.000R$ 6.199/m²
  15. 14/05/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 570 mil (45%)173 m²R$ 1.270.000R$ 7.341/m²
  16. 07/03/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (80%)209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²
  17. 24/02/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 856 mil (80%)171 m²R$ 1.070.000R$ 6.257/m²
  18. 15/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (14%)209 m²R$ 1.380.000R$ 6.603/m²
  19. 31/01/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 774 mil (70%)171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
  20. 29/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 940 mil (70%)209 m²R$ 1.340.000R$ 6.411/m²
  21. 04/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 477 mil (44%)173 m²R$ 1.080.000R$ 6.243/m²
  22. 07/08/2024AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 645 mil (52%)209 m²R$ 1.245.000R$ 5.957/m²
  23. 31/08/2024AP 274Apartamento em condomínio · construído em 2012209 m²R$ 415.459R$ 1.988/m²
  24. 22/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 820 mil (80%)171 m²R$ 1.030.000R$ 6.023/m²
  25. 04/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (80%)209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.034 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
228
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 305 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
94 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.538/m² · 5
2012—R$ 2.179/m² · 5
2013R$ 3.301/m² · 21R$ 2.541/m² · 53
2014R$ 2.982/m² · 35R$ 2.912/m² · 70
2015R$ 3.636/m² · 16R$ 2.865/m² · 39
2016R$ 2.925/m² · 13R$ 3.357/m² · 26
2017R$ 3.828/m² · 15R$ 3.618/m² · 26
2018R$ 4.173/m² · 14R$ 3.680/m² · 31
2019R$ 4.211/m² · 14R$ 3.795/m² · 34
2020R$ 4.413/m² · 12R$ 3.971/m² · 35
2021R$ 4.884/m² · 30R$ 4.725/m² · 64
2022R$ 5.861/m² · 8R$ 5.094/m² · 23
2023R$ 5.981/m² · 15R$ 5.404/m² · 26
2024R$ 6.243/m² · 11R$ 5.106/m² · 33
2025R$ 6.590/m² · 11R$ 6.042/m² · 27
2026R$ 6.784/m² · 8R$ 6.433/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201335 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201321 vendas · R$ 3.301/m²
201435 vendas · R$ 2.982/m²
201516 vendas · R$ 3.636/m²
201613 vendas · R$ 2.925/m²
201715 vendas · R$ 3.828/m²
201814 vendas · R$ 4.173/m²
201914 vendas · R$ 4.211/m²
202012 vendas · R$ 4.413/m²
202130 vendas · R$ 4.884/m²
20228 vendas · R$ 5.861/m²
202315 vendas · R$ 5.981/m²
202411 vendas · R$ 6.243/m²
202511 vendas · R$ 6.590/m²
20268 vendas · R$ 6.784/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.459/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.057/m² – R$ 2.332/m²1
R$ 2.332/m² – R$ 2.607/m²0
R$ 2.607/m² – R$ 2.883/m²1
R$ 2.883/m² – R$ 3.158/m²0
R$ 3.158/m² – R$ 3.433/m²0
R$ 3.433/m² – R$ 3.708/m²0
R$ 3.708/m² – R$ 3.983/m²0
R$ 3.983/m² – R$ 4.258/m²1
R$ 4.258/m² – R$ 4.533/m²0
R$ 4.533/m² – R$ 4.808/m²0
R$ 4.808/m² – R$ 5.084/m²0
R$ 5.084/m² – R$ 5.359/m²1
R$ 5.359/m² – R$ 5.634/m²1
R$ 5.634/m² – R$ 5.909/m²0
R$ 5.909/m² – R$ 6.184/m²3
R$ 6.184/m² – R$ 6.459/m²7
R$ 6.459/m² – R$ 6.734/m²6
R$ 6.734/m² – R$ 7.010/m²3
R$ 7.010/m² – R$ 7.285/m²5
R$ 7.285/m² – R$ 7.560/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9152%
  • Consórcio10,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
  • Sem financiamento informado8046%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9152%R$ 90,7 mi
Consórcio10,6%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,1%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado8046%R$ 51,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda23594%
  • Cessões de direitos104%
  • Execuções, leilões e retomadas20,8%
  • Partilhas e divisões10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda23594%R$ 179,9 mi
Cessões de direitos104%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas20,8%R$ 715 mil
Partilhas e divisões10,4%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos20,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 6.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Adele

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento220R$ 5.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 210Apartamento70R$ 4.038/m²R$ 295 mil

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