Rua Adele, 210 (Santo Amaro)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.038/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.038/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 295 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.237/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.275/m² – R$ 6.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas46%
- 14/08/2026BL 12 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 223 mil (77%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 11/06/2026BL 11 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 20/03/2026BL 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 22/09/2025BL 10 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (30%)78 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
- 30/09/2025BL 10 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (60%)78 m²R$ 289.000R$ 3.705/m²
- 15/05/2025BL 3 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 10/01/2025BL 10 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (72%)78 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
- 23/12/2024BL 5 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (79%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 12/12/2024BL 8 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2024BL 12 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 17/12/2024BL 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (27%)82 m²R$ 263.000R$ 3.207/m²
- 29/11/2024BL 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 13/08/2024BL 1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (73%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 06/06/2024BL 10 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 296.500R$ 3.801/m²
- 24/05/2024BL 9 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (55%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 20/05/2024BL 2 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (61%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 20/05/2024BL 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 236 mil (80%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 02/04/2024BL 5 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 25/04/2024BL 6 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 147.500R$ 1.891/m²
- 16/02/2024BL 11 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 139.000R$ 1.782/m²
- 22/01/2024BL 10 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 12/12/2023BL 8 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 16/08/2023BL 7 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 23/11/2022BL 11 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/08/2022BL 9 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198078 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.475 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~116 unidades de 78 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
27 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 2.179/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.541/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.974/m² · 5 | R$ 2.912/m² · 70 |
| 2015 | R$ 1.463/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.680/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 7 | R$ 3.795/m² · 34 |
| 2020 | R$ 3.269/m² · 5 | R$ 3.971/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.566/m² · 8 | R$ 4.725/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.397/m² · 4 | R$ 5.094/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 5.404/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.628/m² · 14 | R$ 5.106/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 6.042/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 6.433/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.828/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.064/m² | 0 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.182/m² | 0 |
| R$ 2.182/m² – R$ 2.300/m² | 0 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.418/m² | 0 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.654/m² | 0 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.772/m² | 0 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.890/m² | 0 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.008/m² | 0 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.244/m² | 2 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.362/m² | 1 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.480/m² | 3 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.598/m² | 1 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.716/m² | 3 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.834/m² | 2 |
| R$ 3.834/m² – R$ 3.952/m² | 2 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.070/m² | 2 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.188/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2644%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Sem financiamento informado3254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 44% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 54% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8086%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas66,5%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 86% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,4% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 6.239/m² · curva logradouro