Avenida Professor Rubens Gomes de Souza, 497 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 10.195/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 640 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.195/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,5 mi (640 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.727/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~328 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 12.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas40%
- 18/02/2026CASA 7Residência · construído em 197012,5% transferido640 m²R$ 5.200.000—
- 27/02/2026casa5Residência · construído em 197012,5% transferidoSFI · R$ 900 mil (21%)640 m²R$ 4.310.000—
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 197012,5% transferido640 m²R$ 5.290.000—
- 21/01/2025casa 03Residência · construído em 197012,5% transferidoSFI · R$ 1,7 mi (41%)640 m²R$ 4.200.000—
- 23/03/2021CasaResidência · construído em 1970640 m²R$ 4.800.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.945/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.935/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.944/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.160/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.404/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.784/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 8.681/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.952/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.388/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.651/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 40% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 23,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 2.860.637R$ 8.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Rubens Gomes de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.421/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 12.279/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 591 | Casa | 2 | R$ 7.518/m² | R$ 4 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 2,9 mi |