Avenida Mário Lopes Leao, 916 (Santo Amaro)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.401/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.401/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 255 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.018/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.219/m² – R$ 8.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.826/m²
Financiadas29%
- 23/06/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 318 mil (60%)58 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
- 07/05/2026AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 301.155R$ 5.192/m²
- 29/05/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 215.309R$ 4.785/m²
- 29/05/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 173.016R$ 5.243/m²
- 08/05/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 169.851R$ 3.774/m²
- 24/04/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 283.941R$ 4.896/m²
- 14/04/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 184.784R$ 5.600/m²
- 13/03/2026AP 815Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
- 16/03/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 207 mil (80%)33 m²R$ 259.000R$ 7.848/m²
- 12/01/2026AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (59%)45 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
- 22/01/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 250.158R$ 5.559/m²
- 14/01/2026AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 245.000R$ 7.424/m²
- 15/12/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 281.617R$ 4.855/m²
- 10/12/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 171.428R$ 5.195/m²
- 15/08/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (65%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
- 21/08/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 245.000R$ 7.424/m²
- 16/07/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 302 mil (70%)58 m²R$ 433.000R$ 7.466/m²
- 17/07/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
- 30/05/2025AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 345.000R$ 7.667/m²
- 23/03/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 246.675R$ 4.485/m²
- 23/03/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 27/01/2025AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 23/12/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 80 mil (21%)55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- 23/12/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 06/11/2024AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 243.605R$ 5.075/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.357 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
13 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.673/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.133/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.880/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.346/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.772/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.209/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 6.079/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.875/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.947/m² · 18 | R$ 6.556/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.604/m² · 10 | R$ 6.778/m² · 37 |
| 2026 | R$ 5.579/m² · 12 | R$ 7.111/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.947/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.210/m² – R$ 4.406/m² | 1 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.603/m² | 2 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.799/m² | 1 |
| R$ 4.799/m² – R$ 4.995/m² | 3 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.191/m² | 4 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.387/m² | 4 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.583/m² | 2 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.779/m² | 1 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.975/m² | 2 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.171/m² | 3 |
| R$ 6.171/m² – R$ 6.367/m² | 1 |
| R$ 6.367/m² – R$ 6.563/m² | 0 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.760/m² | 1 |
| R$ 6.760/m² – R$ 6.956/m² | 3 |
| R$ 6.956/m² – R$ 7.152/m² | 3 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.348/m² | 1 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.544/m² | 3 |
| R$ 7.544/m² – R$ 7.740/m² | 2 |
| R$ 7.740/m² – R$ 7.936/m² | 1 |
| R$ 7.936/m² – R$ 8.132/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Minha Casa Minha Vida36,5%
- Sem financiamento informado3372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 72% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Execuções, leilões e retomadas713%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 315.789R$ 7.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mário Lopes Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Apartamento | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 459 mil |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 778 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 519 mil |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 9.623/m² | R$ 770 mil |
| Nº 712 | Loja | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 902 mil |
| Nº 952 | Apartamento | 59 | R$ 7.111/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1097 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 66 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 637 mil |