Avenida Mário Lopes Leao, 1350 (Santo Amaro)
Foram registradas 337 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.568/m²
- Vendas registradas
- 337
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.568/m²Neste prédio: 235 vendas · mediana R$ 2,1 mi (241 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.018/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.219/m² – R$ 8.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 235
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas31%
- 07/08/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.100.000R$ 8.714/m²
- 20/07/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 20120,01% transferido241 m²R$ 2.129.000—
- 17/06/2026AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 619.318R$ 2.570/m²
- 11/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 853 mil (43%)241 m²R$ 2.000.000R$ 8.299/m²
- 15/04/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.100.000R$ 8.714/m²
- 26/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20120,04% transferidoSFI · R$ 420 mil (21%)241 m²R$ 2.000.000—
- 19/01/2026AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (62%)241 m²R$ 2.080.000R$ 8.631/m²
- 14/01/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (56%)241 m²R$ 1.980.000R$ 8.216/m²
- 11/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.050.000R$ 8.506/m²
- 26/11/2025AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,7 mi (76%)c/ vaga241 m²R$ 2.250.000R$ 9.336/m²
- 03/11/2025AP 241 T-AApartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.180.000R$ 9.046/m²
- 03/11/2025AP 182 - T - AApartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 666.365R$ 2.765/m²
- 09/09/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.215.000R$ 9.191/m²
- 12/08/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.010.000R$ 8.340/m²
- 20/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (74%)241 m²R$ 1.490.000R$ 6.183/m²
- 12/06/2025AP 31 TAApartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 621.569R$ 2.579/m²
- 08/04/2025AP 283 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2012409 m²R$ 3.556.000R$ 8.694/m²
- 11/04/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 18/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.000.000R$ 8.299/m²
- 03/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.595.000R$ 6.618/m²
- 31/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.080.000R$ 8.631/m²
- 25/07/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.580.000R$ 6.556/m²
- 26/06/2024AP 144 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.300.000R$ 9.544/m²
- 30/04/2024AP 84 - Torre "A"Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.950.000R$ 8.091/m²
- 03/04/2024AP 274Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.800.000R$ 7.469/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
11.003 m²
218 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,3 mi
~97 unidades de 241 m²
Vendas registradas
337
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 9.743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
71 de 357 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.673/m² · 27 | R$ 2.673/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.133/m² · 30 | R$ 3.133/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.988/m² · 15 | R$ 2.988/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.262/m² · 22 | R$ 3.282/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.900/m² · 20 | R$ 3.880/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.346/m² · 24 | R$ 4.346/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.772/m² · 17 | R$ 4.772/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.209/m² · 26 | R$ 5.209/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.079/m² · 15 | R$ 6.079/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.183/m² · 13 | R$ 5.875/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.469/m² · 11 | R$ 6.556/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.423/m² · 10 | R$ 6.778/m² · 37 |
| 2026 | R$ 8.465/m² · 6 | R$ 7.111/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2015 | 30 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 5.209/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.079/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.183/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 7.469/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.423/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.465/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.512/m² – R$ 2.857/m² | 3 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.202/m² | 0 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.547/m² | 0 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.237/m² | 0 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.582/m² | 0 |
| R$ 4.582/m² – R$ 4.927/m² | 0 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.272/m² | 0 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.616/m² | 0 |
| R$ 5.616/m² – R$ 5.961/m² | 1 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.306/m² | 5 |
| R$ 6.306/m² – R$ 6.651/m² | 2 |
| R$ 6.651/m² – R$ 6.996/m² | 3 |
| R$ 6.996/m² – R$ 7.341/m² | 0 |
| R$ 7.341/m² – R$ 7.686/m² | 3 |
| R$ 7.686/m² – R$ 8.031/m² | 0 |
| R$ 8.031/m² – R$ 8.376/m² | 5 |
| R$ 8.376/m² – R$ 8.721/m² | 6 |
| R$ 8.721/m² – R$ 9.066/m² | 1 |
| R$ 9.066/m² – R$ 9.411/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6922%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado23877%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 22% | R$ 83,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 77% | R$ 161,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35791%
- Cessões de direitos276,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 357 | 91% | R$ 272,3 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 6,9% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,8% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 315.789R$ 7.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mário Lopes Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 778 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 519 mil |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 9.623/m² | R$ 770 mil |
| Nº 712 | Loja | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 902 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 40 | R$ 5.401/m² | R$ 255 mil |
| Nº 952 | Apartamento | 59 | R$ 7.111/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1097 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 66 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 637 mil |