Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649 (Santo Amaro)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 16,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 10.064/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 16,9 mi
1685 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 16,9 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 10.064/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 16,9 mi (1.685 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.988/m²
Unidade típica
R$ 16,8 mi
~1.682 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.279/m² – R$ 10.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 16,9 mi
Maior valorR$ 18,9 mi
Mediana da listaR$ 10.064/m²
Financiadas0%
  1. 08/05/2026CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.496 m²R$ 16.935.000R$ 11.320/m²
  2. 08/05/2026CJ 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.678 m²R$ 16.935.000R$ 10.092/m²
  3. 08/05/2026CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.678 m²R$ 16.935.000R$ 10.092/m²
  4. 08/05/2026CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.667 m²R$ 16.935.000R$ 10.159/m²
  5. 08/05/2026CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.634 m²R$ 16.935.000R$ 10.364/m²
  6. 08/05/2026CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.618 m²R$ 16.935.000R$ 10.467/m²
  7. 08/05/2026CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.602 m²R$ 16.935.000R$ 10.571/m²
  8. 08/05/2026CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.562 m²R$ 16.935.000R$ 10.842/m²
  9. 08/05/2026CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.540 m²R$ 16.935.000R$ 10.997/m²
  10. 08/05/2026CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.472 m²R$ 16.935.000R$ 11.505/m²
  11. 08/05/2026CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.424 m²R$ 16.935.000R$ 11.893/m²
  12. 08/05/2026CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.395 m²R$ 16.935.000R$ 12.140/m²
  13. 08/05/2026CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.343 m²R$ 16.935.000R$ 12.610/m²
  14. 08/05/2026CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.311 m²R$ 16.935.000R$ 12.918/m²
  15. 08/05/2026CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.733.000R$ 9.895/m²
  16. 08/05/2026CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.733.000R$ 9.895/m²
  17. 08/05/2026CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.571.000R$ 9.800/m²
  18. 08/05/2026CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.389.000R$ 9.692/m²
  19. 08/05/2026CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.146.000R$ 9.548/m²
  20. 08/05/2026CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.903.000R$ 9.404/m²
  21. 08/05/2026CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.620.000R$ 9.237/m²
  22. 08/05/2026CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.296.000R$ 9.046/m²
  23. 08/05/2026CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.952.000R$ 8.842/m²
  24. 08/05/2026CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.588.000R$ 8.627/m²
  25. 08/05/2026CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.183.000R$ 8.387/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
15.488 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
1 unidade de 1.685 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 54 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 10.648/m² · 85
2021—R$ 4.672/m² · 17
2022—R$ 5.057/m² · 13
2023—R$ 5.365/m² · 10
2024—R$ 5.699/m² · 11
2025R$ 10.393/m² · 24R$ 9.988/m² · 37
2026R$ 9.994/m² · 28R$ 9.873/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030202528 vendas2026
Ver tabela
202524 vendas · R$ 10.393/m²
202628 vendas · R$ 9.994/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 10.064/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.855/m² – R$ 8.092/m²0
R$ 8.092/m² – R$ 8.329/m²1
R$ 8.329/m² – R$ 8.567/m²1
R$ 8.567/m² – R$ 8.804/m²1
R$ 8.804/m² – R$ 9.041/m²1
R$ 9.041/m² – R$ 9.278/m²2
R$ 9.278/m² – R$ 9.516/m²1
R$ 9.516/m² – R$ 9.753/m²2
R$ 9.753/m² – R$ 9.990/m²13
R$ 9.990/m² – R$ 10.228/m²5
R$ 10.228/m² – R$ 10.465/m²1
R$ 10.465/m² – R$ 10.702/m²2
R$ 10.702/m² – R$ 10.939/m²2
R$ 10.939/m² – R$ 11.177/m²12
R$ 11.177/m² – R$ 11.414/m²1
R$ 11.414/m² – R$ 11.651/m²1
R$ 11.651/m² – R$ 11.889/m²0
R$ 11.889/m² – R$ 12.126/m²1
R$ 12.126/m² – R$ 12.363/m²1
R$ 12.363/m² – R$ 12.600/m²0

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical5296%
  • Terreno23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical5296%R$ 875,6 mi
Terreno23,7%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 16.800.000R$ 9.988/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Chucri Zaidan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 714Terreno1R$ 9.926/m²R$ 134,3 mi
Nº 1240Sala72R$ 14.833/m²R$ 15,6 mi
Nº 1550Sala83R$ 5.130/m²R$ 708 mil

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