Avenida Doutor Chucri Zaidan (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan, em Santo Amaro, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1550, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 247
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 9.988/m²62 vendas · mediana R$ 16,9 mi (1.682 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 16,8 mi
~1.682 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.279/m² – R$ 10.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 16,9 mi
Maior valorR$ 18,9 mi
Mediana da listaR$ 9.988/m²
Financiadas2%
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.562 m²R$ 16.935.000R$ 10.842/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.678 m²R$ 16.935.000R$ 10.092/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.667 m²R$ 16.935.000R$ 10.159/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.395 m²R$ 16.935.000R$ 12.140/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.472 m²R$ 16.935.000R$ 11.505/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.634 m²R$ 16.935.000R$ 10.364/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.343 m²R$ 16.935.000R$ 12.610/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.496 m²R$ 16.935.000R$ 11.320/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.540 m²R$ 16.935.000R$ 10.997/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.311 m²R$ 16.935.000R$ 12.918/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.424 m²R$ 16.935.000R$ 11.893/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.618 m²R$ 16.935.000R$ 10.467/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.678 m²R$ 16.935.000R$ 10.092/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.602 m²R$ 16.935.000R$ 10.571/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.733.000R$ 9.895/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.733.000R$ 9.895/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.571.000R$ 9.800/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.389.000R$ 9.692/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 16.146.000R$ 9.548/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.903.000R$ 9.404/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.620.000R$ 9.237/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 15.296.000R$ 9.046/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.952.000R$ 8.842/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.588.000R$ 8.627/m²
- 08/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.691 m²R$ 14.183.000R$ 8.387/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 91 |
| 2013 | — | R$ 3.683/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 3.603/m² · 110 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 279 |
| 2016 | — | R$ 4.731/m² · 337 |
| 2017 | — | R$ 4.354/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 236 |
| 2019 | — | R$ 3.981/m² · 293 |
| 2020 | R$ 10.648/m² · 85 | R$ 4.406/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.672/m² · 17 | R$ 3.767/m² · 354 |
| 2022 | R$ 5.057/m² · 13 | R$ 4.076/m² · 231 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 10 | R$ 4.581/m² · 347 |
| 2024 | R$ 5.699/m² · 11 | R$ 4.334/m² · 368 |
| 2025 | R$ 9.988/m² · 37 | R$ 3.903/m² · 291 |
| 2026 | R$ 9.873/m² · 34 | R$ 4.148/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2020 | 85 vendas · R$ 10.648/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2025 | 37 vendas · R$ 9.988/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 9.873/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.126/m² – R$ 4.535/m² | 1 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.943/m² | 5 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.352/m² | 3 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.761/m² | 8 |
| R$ 5.761/m² – R$ 6.169/m² | 3 |
| R$ 6.169/m² – R$ 6.578/m² | 5 |
| R$ 6.578/m² – R$ 6.987/m² | 3 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.395/m² | 1 |
| R$ 7.395/m² – R$ 7.804/m² | 0 |
| R$ 7.804/m² – R$ 8.213/m² | 2 |
| R$ 8.213/m² – R$ 8.622/m² | 1 |
| R$ 8.622/m² – R$ 9.030/m² | 2 |
| R$ 9.030/m² – R$ 9.439/m² | 3 |
| R$ 9.439/m² – R$ 9.848/m² | 3 |
| R$ 9.848/m² – R$ 10.256/m² | 19 |
| R$ 10.256/m² – R$ 10.665/m² | 3 |
| R$ 10.665/m² – R$ 11.074/m² | 9 |
| R$ 11.074/m² – R$ 11.482/m² | 6 |
| R$ 11.482/m² – R$ 11.891/m² | 1 |
| R$ 11.891/m² – R$ 12.300/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20,9%
- Sem financiamento informado22599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 225 | 99% | R$ 1,8 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22892%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Operações societárias114,5%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 92% | R$ 1,8 bi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 11 | 4,5% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 297 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical24499%
- Terreno31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 244 | 99% | R$ 1,8 bi |
| Terreno | 3 | 1,2% | R$ 72,7 mi |
Calculadora
R$ 16.800.000R$ 9.988/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Chucri Zaidan
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
A Avenida Doutor Chucri Zaidan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Doutor Chucri Zaidan vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
É o nº 1550, com 83 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.