Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1550 (Santo Amaro)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.130/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 708 mil
136 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.130/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 708 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.988/m²
Unidade típica
R$ 16,8 mi
~1.682 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.279/m² – R$ 10.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas2%
  1. 06/05/2026CJ 1804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
  2. 23/04/2026CJ 2312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012157 m²R$ 1.550.000R$ 9.873/m²
  3. 22/04/2026CJ 2313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012157 m²R$ 1.550.000R$ 9.873/m²
  4. 20/03/2026CJ 518Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
  5. 03/02/2026CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (80%)151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
  6. 13/02/2026CJ 413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
  7. 08/12/2025CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012140 m²R$ 656.000R$ 4.686/m²
  8. 08/12/2025CJ 1213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
  9. 08/12/2025CJ 1212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
  10. 04/11/2025CJ 2114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferido137 m²R$ 320.000—
  11. 14/10/2025CJ 817Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 603.000R$ 4.674/m²
  12. 30/09/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
  13. 14/08/2025CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012162 m²R$ 1.060.000R$ 6.543/m²
  14. 03/07/2025CJ 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
  15. 03/07/2025CJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
  16. 08/07/2025CJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012145 m²R$ 705.000R$ 4.862/m²
  17. 17/04/2025CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
  18. 19/03/2025CJ 2016Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
  19. 19/03/2025CJ 2017Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
  20. 28/01/2025CJ 517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  21. 19/12/2024CJ 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012145 m²R$ 950.000R$ 6.552/m²
  22. 08/11/2024CJ 1518Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012132 m²R$ 920.000R$ 6.970/m²
  23. 08/11/2024CJ 1517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
  24. 20/09/2024CJ 1411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
  25. 03/09/2024CJ 1611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012136 m²R$ 775.000R$ 5.699/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
7.203 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 708 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.806/m² · 13R$ 10.648/m² · 85
2021R$ 4.672/m² · 17R$ 4.672/m² · 17
2022R$ 5.057/m² · 13R$ 5.057/m² · 13
2023R$ 5.365/m² · 10R$ 5.365/m² · 10
2024R$ 5.699/m² · 11R$ 5.699/m² · 11
2025R$ 5.725/m² · 13R$ 9.988/m² · 37
2026R$ 5.700/m² · 6R$ 9.873/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020202017 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202013 vendas · R$ 4.806/m²
202117 vendas · R$ 4.672/m²
202213 vendas · R$ 5.057/m²
202310 vendas · R$ 5.365/m²
202411 vendas · R$ 5.699/m²
202513 vendas · R$ 5.725/m²
20266 vendas · R$ 5.700/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.671/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.525/m² – R$ 3.842/m²1
R$ 3.842/m² – R$ 4.159/m²0
R$ 4.159/m² – R$ 4.477/m²1
R$ 4.477/m² – R$ 4.794/m²4
R$ 4.794/m² – R$ 5.112/m²3
R$ 5.112/m² – R$ 5.429/m²3
R$ 5.429/m² – R$ 5.746/m²5
R$ 5.746/m² – R$ 6.064/m²3
R$ 6.064/m² – R$ 6.381/m²3
R$ 6.381/m² – R$ 6.699/m²4
R$ 6.699/m² – R$ 7.016/m²2
R$ 7.016/m² – R$ 7.333/m²0
R$ 7.333/m² – R$ 7.651/m²0
R$ 7.651/m² – R$ 7.968/m²0
R$ 7.968/m² – R$ 8.286/m²0
R$ 8.286/m² – R$ 8.603/m²0
R$ 8.603/m² – R$ 8.920/m²0
R$ 8.920/m² – R$ 9.238/m²0
R$ 9.238/m² – R$ 9.555/m²0
R$ 9.555/m² – R$ 9.873/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22%
  • Sem financiamento informado9998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado9998%R$ 63,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10185%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias119,2%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10185%R$ 64,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 1,1 mi
Operações societárias119,2%R$ 6,4 mi
Partilhas e divisões10,8%R$ 297 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,2%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 16.800.000R$ 9.988/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Chucri Zaidan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 714Terreno1R$ 9.926/m²R$ 134,3 mi
Nº 1240Sala72R$ 14.833/m²R$ 15,6 mi
Nº 1649Sala52R$ 10.064/m²R$ 16,9 mi

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