Avenida das Nações Unidas, 18801 (Santo Amaro)
Foram registradas 584 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.833/m²
- Vendas registradas
- 584
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.833/m²Neste prédio: 425 vendas · mediana R$ 342 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.131/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.729/m² – R$ 4.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 425
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas7%
- 20/08/2026CJ 06Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 21/08/2026CJ 1509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 305 mil (70%)159 m²R$ 435.000R$ 2.736/m²
- 06/08/2026CJ 916Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 235 mil (76%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 07/07/2026CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 07/07/2026CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 07/07/2026CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 01/07/2026CJ 1512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012101 m²R$ 252.623R$ 2.501/m²
- 22/06/2026CJ 219Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 27/05/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012184 m²R$ 470.000R$ 2.554/m²
- 20/05/2026CJ 120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 396 mil (86%)159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 25/05/2026CJ 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 320 mil (100%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 17/04/2026CJ 1419Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012159 m²R$ 470.000R$ 2.956/m²
- 02/04/2026CJ 1420Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 01/04/2026CJ 519Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 348 mil (80%)159 m²R$ 435.000R$ 2.736/m²
- 02/04/2026CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 06/04/2026CJ 527Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 26/03/2026CJ 420Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012159 m²R$ 357.150R$ 2.246/m²
- 26/03/2026CJ 419Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012159 m²R$ 343.149R$ 2.158/m²
- 24/02/2026CJ 515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 13/01/2026CJ 811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 02/01/2026CJ 1523Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 474.000R$ 4.788/m²
- 09/01/2026CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 293.000R$ 2.960/m²
- 23/01/2026CJ 223Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 20/01/2026CJ 1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201299 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 08/12/2025CJ 1712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
14.261 m²
461 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,5 mi
~259 unidades de 101 m²
Vendas registradas
584
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 8.180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
18 de 592 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
115
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.822/m² · 22 | R$ 2.822/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.701/m² · 76 | R$ 2.701/m² · 76 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 26 | R$ 5.940/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.866/m² · 32 | R$ 4.988/m² · 130 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 30 | R$ 3.903/m² · 89 |
| 2019 | R$ 2.524/m² · 34 | R$ 3.712/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.497/m² · 16 | R$ 4.098/m² · 49 |
| 2021 | R$ 2.610/m² · 11 | R$ 3.612/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.673/m² · 21 | R$ 3.576/m² · 41 |
| 2023 | R$ 2.403/m² · 63 | R$ 2.427/m² · 79 |
| 2024 | R$ 2.624/m² · 41 | R$ 5.605/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.759/m² · 31 | R$ 3.447/m² · 56 |
| 2026 | R$ 2.943/m² · 24 | R$ 3.168/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2015 | 76 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 32 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2023 | 63 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 2.943/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 108 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.669/m² – R$ 1.786/m² | 2 |
| R$ 1.786/m² – R$ 1.902/m² | 3 |
| R$ 1.902/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.136/m² | 4 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.253/m² | 9 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.370/m² | 3 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.487/m² | 11 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.604/m² | 12 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.721/m² | 10 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.838/m² | 11 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.954/m² | 9 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.071/m² | 9 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.188/m² | 5 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.305/m² | 1 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.422/m² | 3 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.539/m² | 9 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.656/m² | 1 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.890/m² | 1 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.006/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)81,4%
- Consórcio50,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,9%
- Sem financiamento informado54497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 5 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,9% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 544 | 97% | R$ 136,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59284%
- Cessões de direitos7110%
- Execuções, leilões e retomadas91,3%
- Operações societárias81,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos263,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 592 | 84% | R$ 150,3 mi |
| Cessões de direitos | 71 | 10% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 3,7% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Nações Unidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14885 | Loja | 1 | R$ 34.254/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 15077 | Loja | 1 | R$ 36.694/m² | R$ 7 mi |
| Nº 15127 | Casa | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 17271 | Loja | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 15 mi |
| Nº 17891 | Vaga de garagem | 115 | R$ 5.105/m² | R$ 87 mil |
| Nº 18591 | Outros | 1 | R$ 17.096/m² | R$ 894,4 mi |
| Nº 19579 | Loja | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 19667 | Loja | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 40,3 mi |
| Nº 19707 | Sala | 2 | R$ 2.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 19847 | Loja | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 18,1 mi |