Avenida Adolfo Pinheiro, 1753 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 20.578/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Loja
R$ 20.578/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,5 mi (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 14.151/m²
Financiadas21%
- 30/06/2026apto 201Loja · construído em 19780,27% transferidoSFH · R$ 270 mil (84%)265 m²R$ 320.000—
- 27/05/2026APTO 1405Loja · construído em 19780,65% transferido265 m²R$ 943.629—
- 15/04/2026AP 1504Loja · construído em 19780,64% transferido265 m²R$ 809.100—
- 19/03/2026AP 1904Loja · construído em 19780,64% transferido265 m²R$ 883.000—
- 05/03/2026AP 1305Loja · construído em 19780,64% transferido265 m²R$ 789.105—
- 20/02/2026Apto 1201Loja · construído em 19780,64% transferido265 m²R$ 829.647—
- 04/02/2026Apto 901Loja · construído em 19780,64% transferido265 m²R$ 821.104—
- 26/02/2026Ap 1108Loja · construído em 19780,01% transferidoSFI · R$ 435 mil (54%)265 m²R$ 798.678—
- 26/01/2026Apto 1206Loja · construído em 19780,51% transferidoSFH · R$ 320 mil (43%)265 m²R$ 738.633—
- 30/01/2026APTO 1608Loja · construído em 19780,65% transferido265 m²R$ 737.172—
- 29/01/2026Apto 1707Loja · construído em 19780,51% transferido265 m²R$ 582.180—
- 15/12/2025Apto 1903Loja · construído em 19780,51% transferido265 m²R$ 581.871—
- 23/12/2025STUDIO 218Loja · construído em 19780,2% transferido265 m²R$ 190.036—
- 22/04/2021MAL DEODORO 403Loja · construído em 1978265 m²R$ 3.750.000R$ 14.151/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
508 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.265/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.641/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.341/m² · 5 |
| 2021 | R$ 14.151/m² · 1 | R$ 8.402/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.571/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 799 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1711 | Loja | 1 | R$ 10.959/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1760 | Outros | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1766 | Loja | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1814 | Loja | 2 | R$ 6.014/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1830 | Apartamento | 17 | R$ 6.625/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1858 | Loja | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1862 | Loja | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1866 | Outros | 1 | R$ 8.671/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 691 mil |