Avenida Adolfo Pinheiro, 1830 (Santo Amaro)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.622/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 742 mil
112 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.622/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 742 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.818/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.277/m² – R$ 6.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas29%
  1. 30/06/2025AP 22 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 544 mil (80%)112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
  2. 13/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (67%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  3. 07/10/2024AP 101 10 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
  4. 15/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  5. 12/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  6. 14/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  7. 21/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido112 m²R$ 200.000—
  8. 11/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido112 m²R$ 200.000—
  9. 30/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 464 mil (80%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  10. 31/01/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  11. 16/09/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (80%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  12. 22/01/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  13. 18/10/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
  14. 15/10/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido112 m²R$ 150.000—
  15. 17/06/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 201 mil (52%)112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
  16. 18/10/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (47%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
  17. 26/04/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
  18. 26/10/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 297.500R$ 2.680/m²
  19. 22/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
  20. 02/05/2011AP 101 10 AApartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  21. 14/04/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido112 m²R$ 150.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.437 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~59 unidades de 112 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 3R$ 2.606/m² · 21
2012R$ 3.170/m² · 2R$ 2.988/m² · 24
2013R$ 3.482/m² · 1R$ 3.388/m² · 24
2014—R$ 4.039/m² · 16
2015—R$ 1.211/m² · 2
2016R$ 4.107/m² · 1R$ 4.107/m² · 9
2017—R$ 4.249/m² · 6
2018—R$ 4.446/m² · 12
2019R$ 3.125/m² · 2R$ 4.444/m² · 8
2020R$ 4.598/m² · 2R$ 4.401/m² · 13
2021R$ 3.571/m² · 1R$ 4.576/m² · 19
2022R$ 5.357/m² · 1R$ 5.061/m² · 15
2023R$ 5.357/m² · 1R$ 5.237/m² · 20
2024R$ 6.429/m² · 1R$ 6.381/m² · 78
2025R$ 5.714/m² · 2R$ 6.333/m² · 27
2026—R$ 5.741/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132019202120232025
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20113 vendas · R$ 2.679/m²
20122 vendas · R$ 3.170/m²
20131 vendas · R$ 3.482/m²
20161 vendas · R$ 4.107/m²
20192 vendas · R$ 3.125/m²
20202 vendas · R$ 4.598/m²
20211 vendas · R$ 3.571/m²
20221 vendas · R$ 5.357/m²
20231 vendas · R$ 5.357/m²
20241 vendas · R$ 6.429/m²
20252 vendas · R$ 5.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 606 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Comercial vertical28%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 8,9 mi
Comercial vertical28%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 314.153R$ 5.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1760Outros1R$ 3.640/m²R$ 1,5 mi
Nº 1766Loja2R$ 7.079/m²R$ 1,5 mi
Nº 1806Prédio inteiro1R$ 6.420/m²R$ 1,1 mi
Nº 1814Loja2R$ 6.008/m²R$ 877 mil
Nº 1858Loja1R$ 7.072/m²R$ 778 mil
Nº 1862Loja1R$ 7.072/m²R$ 778 mil
Nº 1866Outros1R$ 8.671/m²R$ 815 mil
Nº 1870Casa1R$ 7.348/m²R$ 691 mil
Nº 1880Loja1R$ 20.756/m²R$ 4,4 mi
Nº 1888Prédio inteiro1R$ 11.537/m²R$ 3,2 mi

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