Rua Voluntarios da Patria, 3158 (Santana)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.523/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.523/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 320 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
Financiadas33%
- 28/08/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 20/07/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (60%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 16/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (78%)91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 23/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (80%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 16/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 240 mil (71%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 12/09/2025AP 183 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 26/06/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 11/09/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 137 mil (42%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 17/07/2024AP 186Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 08/05/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (55%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 16/04/2024AP 185Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 06/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 262 mil (79%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 21/07/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 11/04/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 18/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 01/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 27/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 23/12/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 22/09/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 30/07/2020AP 57Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 11/11/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (69%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 21/10/2019AP 168Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 02/08/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 11/07/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 24/05/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.375 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,4 mi
~395 unidades de 88 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.629/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.967/m² · 4 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.187/m² · 3 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.802/m² · 7 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.912/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.516/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.626/m² · 4 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Operações societárias11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 489 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3041 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |
| Nº 3046 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.017/m² | R$ 991 mil |
| Nº 3049 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.126/m² | R$ 102 mil |
| Nº 3063 | Loja | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3132 | Apartamento | 9 | R$ 3.887/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 3206 | Loja | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3254 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 980 mil |
| Nº 3270 | Loja | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 1,5 mi |