Rua Viveiros de Castro, 335 (Santana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.070/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 771 mil
127 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.070/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 771 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.929/m²
Unidade típica
R$ 753 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.023/m² – R$ 6.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.315/m²
Financiadas35%
  1. 13/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
  2. 17/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (47%)127 m²R$ 708.000R$ 5.575/m²
  3. 11/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
  4. 08/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
  5. 05/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 525 mil (68%)127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
  6. 19/07/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 60 mil (9%)127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
  7. 23/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  8. 23/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  9. 22/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  10. 16/01/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
  11. 08/12/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
  12. 31/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (80%)127 m²R$ 625.000R$ 4.921/m²
  13. 14/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 790.000R$ 6.220/m²
  14. 23/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 675.000R$ 5.315/m²
  15. 10/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
  16. 14/09/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  17. 09/09/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  18. 09/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 605.000R$ 4.764/m²
  19. 20/06/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
  20. 11/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 480 mil (80%)127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  21. 13/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (60%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  22. 29/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (31%)127 m²R$ 598.000R$ 4.709/m²
  23. 24/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 420 mil (67%)127 m²R$ 625.000R$ 4.921/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~16 unidades de 127 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 415 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112018202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.139/m² · 2
2012—R$ 3.098/m² · 2
2016—R$ 3.975/m² · 1
2018—R$ 5.500/m² · 1
2020—R$ 5.333/m² · 1
2021R$ 4.709/m² · 3R$ 4.709/m² · 3
2022R$ 4.764/m² · 7R$ 4.528/m² · 10
2023R$ 4.921/m² · 3R$ 5.044/m² · 4
2024R$ 5.512/m² · 9R$ 5.433/m² · 11
2025R$ 5.433/m² · 1R$ 4.665/m² · 2
2026—R$ 4.935/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102021202220239 vendas20242025
Ver tabela
20213 vendas · R$ 4.709/m²
20227 vendas · R$ 4.764/m²
20233 vendas · R$ 4.921/m²
20249 vendas · R$ 5.512/m²
20251 vendas · R$ 5.433/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1565%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 752.923R$ 5.929/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Viveiros de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Casa1R$ 6.300/m²R$ 630 mil
Nº 145Apartamento4R$ 7.349/m²R$ 429 mil
Nº 212Casa1R$ 9.459/m²R$ 1,1 mi
Nº 227Casa1R$ 4.789/m²R$ 881 mil
Nº 237Casa1R$ 4.872/m²R$ 760 mil
Nº 254Casa1R$ 5.507/m²R$ 826 mil
Nº 316Casa2R$ 3.947/m²R$ 1,4 mi
Nº 324Casa1R$ 1.886/m²R$ 719 mil
Nº 348Casa1R$ 6.978/m²R$ 837 mil
Nº 412Casa1R$ 9.680/m²R$ 1,6 mi

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