Rua Ronaldo de Carvalho (Santana)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Ronaldo de Carvalho, em Santana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.336/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 230, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.336/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 115
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 764 mil
- ~229 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.486/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 576 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.486/m² – R$ 7.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas41%
- 18/10/2025Rua Ronaldo de Carvalho, 323CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
- 07/02/2025Rua Ronaldo de Carvalho, 190CS 5Residência · construído em 1976SFH · R$ 122 mil (24%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 09/12/2024Rua Ronaldo de Carvalho, 373CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016202 m²R$ 1.290.000R$ 6.386/m²
- 20/06/2024Rua Ronaldo de Carvalho, 312LT AResidência · construído em 2004190 m²R$ 370.000R$ 1.947/m²
- 10/11/2023Rua Ronaldo de Carvalho, 426CasaResidência · construído em 197466 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 13/05/2022Rua Ronaldo de Carvalho, 168CasaResidência · construído em 1974148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 11/04/2022Rua Ronaldo de Carvalho, 120CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 260 mil (64%)116 m²R$ 409.021R$ 3.526/m²
- 14/02/2022Rua Ronaldo de Carvalho, 267CasaResidência · construído em 1987216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
- 18/11/2021Rua Ronaldo de Carvalho, 214CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 862 mil (62%)302 m²R$ 1.395.151R$ 4.620/m²
- 28/10/2021Rua Ronaldo de Carvalho, 122CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (44%)136 m²R$ 665.000R$ 4.890/m²
- 17/06/2021Rua Ronaldo de Carvalho, s/nº (perto do nº 9)S/N - CS 7Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (24%)147 m²R$ 830.000R$ 5.646/m²
- 14/05/2020Rua Ronaldo de Carvalho, 36CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 24/05/2019Rua Ronaldo de Carvalho, 190CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 30/04/2018Rua Ronaldo de Carvalho, 364CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (48%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 31/10/2017Rua Ronaldo de Carvalho, 89CasaResidência · construído em 195985 m²R$ 70.000R$ 824/m²
- 18/01/2016Rua Ronaldo de Carvalho, 317CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (44%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 18/12/2015Rua Ronaldo de Carvalho, 176CasaResidência · construído em 1975113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 26/12/2014Rua Ronaldo de Carvalho, 327CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (85%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 02/09/2014Rua Ronaldo de Carvalho, s/nº (perto do nº 190)CS 49Residência · construído em 1970162 m²R$ 490.000R$ 3.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 824/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.890/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.526/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 6.208/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,9%
- Anos 701816%
- Anos 8054,4%
- Anos 908877%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,9% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 18 | 16% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 4,4% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 88 | 77% | R$ 12,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado3779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 409 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 79% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10692%
- Cessões de direitos43,5%
- Operações societárias32,6%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 92% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,5% | R$ 125 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,6% | R$ 351 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8877%
- Residencial horizontal2623%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 88 | 77% | R$ 12,4 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 23% | R$ 12,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 576.006R$ 5.486/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ronaldo de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 684 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 121 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 525 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 889 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 795 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 924 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 264 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 587 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.285/m² | R$ 55 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 962 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 421 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 620 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 550 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 3.336/m² | R$ 764 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ronaldo de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ronaldo de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ronaldo de Carvalho é de R$ 3.336/m², 25% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ronaldo de Carvalho?
Um apartamento típico de 229 m² na Rua Ronaldo de Carvalho vale cerca de R$ 764 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ronaldo de Carvalho?
É o nº 230, com 41 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ronaldo de Carvalho?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Ronaldo de Carvalho, em Santana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.