Rua Ronaldo de Carvalho, 400 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.336/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.336/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 764 mil (229 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.336/m²Unidade típica
R$ 764 mil
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.148/m²
Financiadas43%
- 05/05/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 755.000R$ 3.297/m²
- 10/04/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (41%)c/ vaga229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 12/06/2024AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 660.000R$ 2.882/m²
- 23/03/2023AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 650.000R$ 2.838/m²
- 07/06/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 484.000R$ 2.114/m²
- 11/01/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (41%)c/ vaga229 m²R$ 610.000R$ 2.664/m²
- 24/08/2016AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (76%)c/ vaga229 m²R$ 450.000R$ 1.965/m²
- 31/07/2014AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 386 mil (51%)c/ vaga229 m²R$ 750.000R$ 3.275/m²
- 09/07/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 405 mil (88%)c/ vaga229 m²R$ 460.000R$ 2.009/m²
- 27/06/2013AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 18/10/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 280.000R$ 1.223/m²
- 16/10/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 155.000R$ 677/m²
- 07/06/2011AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 350.000R$ 1.528/m²
- 10/03/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 330.000R$ 1.441/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~36 unidades de 229 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.033 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 1.485/m² · 2 |
| 2012 | R$ 950/m² · 2 | R$ 1.218/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.009/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.771/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.380/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 950/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 763.834R$ 3.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ronaldo de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.285/m² | R$ 55 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 962 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 421 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 620 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 550 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 296 mil |