Rua Rafael de Oliveira, 348 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.048/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.048/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 30 mil (29 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.048/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.048/m² – R$ 1.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.466/m²
Financiadas0%
- 24/02/2025VG 23 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 24/02/2025VG 22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 31/03/2023VG 25 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 28/11/2019VG 3 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 28/11/2019VG 1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 28/11/2019VG 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 12/11/2019VG 30 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 57.000R$ 1.966/m²
- 12/11/2019VG 29 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 57.000R$ 1.966/m²
- 25/08/2016VG 26 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 29/08/2014VG 1 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 10/02/2012VG 25 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 10/02/2012VG 24 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198729 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
998 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.034/m² · 2 | R$ 1.034/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.034/m² · 2 | R$ 1.034/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 30.389R$ 1.048/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rafael de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 397 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 963 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 562 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 503 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 18 | R$ 3.358/m² | R$ 907 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 4.792/m² | R$ 867 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 1,1 mi |