Rua Professor Lourival Gomes Machado (Santana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.456/m²5 vendas · mediana R$ 723 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 723 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 6.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas38%
- 24/06/2026Rua Professor Lourival Gomes Machado, 126CasaResidência · construído em 1988275 m²R$ 1.050.000R$ 3.818/m²
- 30/01/2026Rua Professor Lourival Gomes Machado, 199CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 395 mil (61%)150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 24/01/2023Rua Professor Lourival Gomes Machado, 92CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (38%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 05/01/2023Rua Professor Lourival Gomes Machado, 100CasaResidência · construído em 2021112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 18/01/2022Rua Professor Lourival Gomes Machado, 96CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (49%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 19/01/2021Rua Professor Lourival Gomes Machado, 183CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 468 mil (90%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 27/10/2020Rua Professor Lourival Gomes Machado, 39CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (62%)300 m²R$ 655.000R$ 2.183/m²
- 18/08/2020Rua Professor Lourival Gomes Machado, 96CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 237.100R$ 2.371/m²
- 18/08/2020Rua Professor Lourival Gomes Machado, 92CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 237.100R$ 2.371/m²
- 05/06/2020Rua Professor Lourival Gomes Machado, 109CasaResidência · construído em 197066,66% transferido213 m²R$ 466.667—
- 06/12/2019Rua Professor Lourival Gomes Machado, 151CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 612.000R$ 4.026/m²
- 16/09/2019Rua Professor Lourival Gomes Machado, 260264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 10/10/2017Rua Professor Lourival Gomes Machado, 273CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 23/05/2012Rua Professor Lourival Gomes Machado, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,21% transferido150 m²R$ 9.051—
- 31/08/2011Rua Professor Lourival Gomes Machado, 60CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (60%)144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701043%
- Anos 80313%
- 2010 em diante626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 26% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 9.051 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 421 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Comercial horizontal522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 22% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 723.117R$ 6.456/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Lourival Gomes Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 969 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 537 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 573 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 723 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.362/m² | R$ 967 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 707 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 665 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 9.003/m² | R$ 936 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 553 mil |
| Nº 272 | Loja | 2 | R$ 5.409/m² | R$ 703 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 10.567/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Lourival Gomes Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Lourival Gomes Machado?
A Rua Professor Lourival Gomes Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Lourival Gomes Machado?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Professor Lourival Gomes Machado vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Lourival Gomes Machado?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Lourival Gomes Machado?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.