Rua Mariquinha Viana, 1031 (Santana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.617/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 322 mil
89 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.617/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 322 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.712/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas36%
  1. 16/12/2025AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  2. 19/12/2025AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
  3. 17/06/2025AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  4. 28/02/2025AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  5. 17/01/2025AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
  6. 16/12/2024AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
  7. 14/10/2024AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
  8. 27/09/2024AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (49%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
  9. 06/09/2024AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 253.000R$ 2.843/m²
  10. 03/11/2022AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  11. 26/10/2022AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
  12. 10/12/2021AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (42%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  13. 03/11/2021AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 253 mil (75%)90 m²R$ 335.200R$ 3.724/m²
  14. 28/04/2021AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
  15. 07/08/2020AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  16. 27/05/2019AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (60%)89 m²R$ 226.100R$ 2.540/m²
  17. 09/05/2019AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 125.000R$ 1.404/m²
  18. 21/06/2018AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
  19. 14/06/2018AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 10/05/2017AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  21. 20/04/2017AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 243 mil (74%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  22. 10/03/2017AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 207 mil (70%)90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
  23. 15/12/2015AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 293 mil (80%)90 m²R$ 366.000R$ 4.067/m²
  24. 11/06/2015AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 198533,3% transferido89 m²R$ 35.000—
  25. 17/04/2015AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 261 mil (87%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.669 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~38 unidades de 89 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 530 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.685/m² · 3R$ 1.920/m² · 2
2012R$ 2.399/m² · 2R$ 2.399/m² · 2
2013R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2014R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2015R$ 3.719/m² · 2R$ 3.719/m² · 2
2017R$ 3.278/m² · 3R$ 3.278/m² · 3
2018R$ 722/m² · 2R$ 1.444/m² · 1
2019R$ 1.972/m² · 2R$ 1.972/m² · 2
2020R$ 3.371/m² · 1R$ 3.859/m² · 2
2021R$ 3.556/m² · 3R$ 3.556/m² · 3
2022R$ 3.062/m² · 2R$ 3.315/m² · 3
2023—R$ 4.653/m² · 1
2024R$ 3.116/m² · 4R$ 3.389/m² · 5
2025R$ 3.315/m² · 5R$ 3.333/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152018202020225 vendas2025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.685/m²
20122 vendas · R$ 2.399/m²
20131 vendas · R$ 1.667/m²
20142 vendas · R$ 2.500/m²
20152 vendas · R$ 3.719/m²
20173 vendas · R$ 3.278/m²
20182 vendas · R$ 722/m²
20192 vendas · R$ 1.972/m²
20201 vendas · R$ 3.371/m²
20213 vendas · R$ 3.556/m²
20222 vendas · R$ 3.062/m²
20244 vendas · R$ 3.116/m²
20255 vendas · R$ 3.315/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1664%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3483%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas37,3%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3483%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 80 mil
Execuções, leilões e retomadas37,3%R$ 752 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 54 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 393 mil

Calculadora

R$ 330.344R$ 3.712/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mariquinha Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Apartamento6R$ 6.603/m²R$ 277 mil
Nº 431Casa1R$ 13.759/m²R$ 826 mil
Nº 571Casa1R$ 5.978/m²R$ 652 mil
Nº 591Galpão, indústria e serviços1R$ 2.123/m²R$ 333 mil
Nº 605Casa2R$ 3.308/m²R$ 407 mil
Nº 629Casa1R$ 1.122/m²R$ 91 mil
Nº 731Casa1R$ 5.077/m²R$ 929 mil
Nº 815Casa1R$ 1.013/m²R$ 332 mil
Nº 845Loja1R$ 5.727/m²R$ 842 mil
Nº 859Loja1R$ 5.792/m²R$ 1,3 mi

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