Rua Mariquinha Viana (Santana)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Mariquinha Viana, em Santana, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.712/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1031, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.712/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.712/m²12 vendas · mediana R$ 313 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 330 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas37%
- 16/12/2025Rua Mariquinha Viana, 1031AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 19/12/2025Rua Mariquinha Viana, 1031AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 06/08/2025Rua Mariquinha Viana, 301APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 85 mil (33%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 17/06/2025Rua Mariquinha Viana, 1031AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/04/2025Rua Mariquinha Viana, 301APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (69%)44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025Rua Mariquinha Viana, 1031AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 17/01/2025Rua Mariquinha Viana, 1031AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 16/12/2024Rua Mariquinha Viana, 1031AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 14/10/2024Rua Mariquinha Viana, 1031AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 27/09/2024Rua Mariquinha Viana, 1031AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (49%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 06/09/2024Rua Mariquinha Viana, 1031AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 253.000R$ 2.843/m²
- 22/08/2024Rua Mariquinha Viana, 301APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 243.000R$ 4.959/m²
- 19/09/2023Rua Mariquinha Viana, 301APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 228.000R$ 4.653/m²
- 03/11/2022Rua Mariquinha Viana, 1031AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 26/10/2022Rua Mariquinha Viana, 1031AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 24/05/2022Rua Mariquinha Viana, 301APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 246 mil (82%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 10/12/2021Rua Mariquinha Viana, 1031AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (42%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 03/11/2021Rua Mariquinha Viana, 1031AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 253 mil (75%)90 m²R$ 335.200R$ 3.724/m²
- 28/04/2021Rua Mariquinha Viana, 1031AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 07/08/2020Rua Mariquinha Viana, 1031AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 24/06/2020Rua Mariquinha Viana, 301CASA 04Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 27/05/2019Rua Mariquinha Viana, 1031AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (60%)89 m²R$ 226.100R$ 2.540/m²
- 09/05/2019Rua Mariquinha Viana, 1031AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 125.000R$ 1.404/m²
- 21/06/2018Rua Mariquinha Viana, 1031AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 14/06/2018Rua Mariquinha Viana, 1031AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
18 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.719/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.278/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.315/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.389/m² · 5 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,7%
- Anos 70811%
- Anos 805573%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante912%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,7% | R$ 495 mil |
| Anos 70 | 8 | 11% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 55 | 73% | R$ 14,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 9 | 12% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Minha Casa Minha Vida612%
- Sem financiamento informado3465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 12% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 65% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6587%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas56,7%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 87% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4% | R$ 393 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4864%
- Residencial horizontal1621%
- Comercial horizontal1115%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 64% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 21% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 15% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 330.344R$ 3.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mariquinha Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 1.646/m² | R$ 892 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 13.901/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 893 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 6 | R$ 6.603/m² | R$ 277 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 13.759/m² | R$ 826 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 652 mil |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 333 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 407 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 91 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 929 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 332 mil |
| Nº 845 | Loja | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 842 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1031 | Apartamento | 30 | R$ 3.617/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariquinha Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariquinha Viana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mariquinha Viana é de R$ 3.712/m², 17% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariquinha Viana?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Mariquinha Viana vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariquinha Viana?
É o nº 1031, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariquinha Viana?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Mariquinha Viana, em Santana, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.