Rua Mariquinha Viana, 301 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.603/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.603/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 277 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.712/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.541/m²
Financiadas50%
- 06/08/2025APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 85 mil (33%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 24/04/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (69%)44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
- 22/08/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 243.000R$ 4.959/m²
- 19/09/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 228.000R$ 4.653/m²
- 24/05/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 246 mil (82%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 24/06/2020CASA 04Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
281 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555 mil
~2 unidades de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.920/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.399/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.220/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 575 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 330.344R$ 3.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariquinha Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 1.646/m² | R$ 892 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 13.901/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 893 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 13.759/m² | R$ 826 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 652 mil |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 333 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 407 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 91 mil |