Rua Jeronima Dias (Santana)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Jeronima Dias, em Santana, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.173/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.173/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 422 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.173/m²9 vendas · mediana R$ 480 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 422 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 3.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas38%
- 10/08/2026Rua Jeronima Dias, 270AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 204.845R$ 3.151/m²
- 10/08/2026Rua Jeronima Dias, 270AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 204.845R$ 3.151/m²
- 10/08/2026Rua Jeronima Dias, 270AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 158.643R$ 3.173/m²
- 06/07/2026Rua Jeronima Dias, 260AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (26%)208 m²R$ 665.000R$ 3.197/m²
- 16/06/2026Rua Jeronima Dias, 212AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga194 m²R$ 610.000R$ 3.144/m²
- 26/05/2026Rua Jeronima Dias, 100AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 895 mil (69%)220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 20/05/2026Rua Jeronima Dias, 138AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 17/12/2025Rua Jeronima Dias, 260AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 509.000R$ 2.447/m²
- 10/12/2025Rua Jeronima Dias, 138AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga133 m²R$ 300.000—
- 09/10/2025Rua Jeronima Dias, 138AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 22/07/2025Rua Jeronima Dias, 270AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 185 mil (73%)47 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
- 08/05/2025Rua Jeronima Dias, 114AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199312,5% transferidoc/ vaga474 m²R$ 168.000—
- 17/02/2025Rua Jeronima Dias, 212AP: 72Apartamento em condomínio · construído em 19980,03% transferidoSFH · R$ 670 mil (87%)194 m²R$ 770.000—
- 24/01/2025Rua Jeronima Dias, 138AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 80 mil (16%)c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 29/11/2024Rua Jeronima Dias, 138AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga133 m²R$ 398.000R$ 2.992/m²
- 02/09/2024Rua Jeronima Dias, 212AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga194 m²R$ 705.000R$ 3.634/m²
- 23/09/2024Rua Jeronima Dias, 138AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 326.000R$ 2.451/m²
- 04/06/2024Rua Jeronima Dias, 260AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 735.000R$ 3.534/m²
- 24/06/2024Rua Jeronima Dias, 257AP 11 E VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 730.000R$ 4.345/m²
- 15/05/2024Rua Jeronima Dias, 100AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)220 m²R$ 1.380.000R$ 6.273/m²
- 16/11/2023Rua Jeronima Dias, 138AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (61%)c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 17/05/2023Rua Jeronima Dias, 138AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 07/03/2023Rua Jeronima Dias, 138AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 21/11/2022Rua Jeronima Dias, 138AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 10/11/2022Rua Jeronima Dias, 138AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
29 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.117/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.183/m² · 6 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 14 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.494/m² · 6 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.371/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.100/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.008/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.212/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.291/m² · 10 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.368/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 8 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.218/m² · 6 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.584/m² · 6 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.515/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.173/m² · 7 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.173/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.448/m² – R$ 2.634/m² | 1 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 3.004/m² | 2 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.189/m² | 4 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.374/m² | 2 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.559/m² | 1 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.744/m² | 2 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.929/m² | 1 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.114/m² | 0 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.299/m² | 0 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.484/m² | 1 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.669/m² | 0 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.854/m² | 0 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.039/m² | 0 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.409/m² | 0 |
| R$ 5.409/m² – R$ 5.594/m² | 1 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.779/m² | 0 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.964/m² | 1 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.149/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,6%
- Anos 70138%
- Anos 8010,6%
- Anos 9010062%
- 2010 em diante3924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,6% | R$ 982 mil |
| Anos 70 | 13 | 8% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 129 mil |
| Anos 90 | 100 | 62% | R$ 51 mi |
| 2010 em diante | 39 | 24% | R$ 24 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2929%
- Sem financiamento informado7271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 29% | R$ 16,3 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 71% | R$ 43,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13986%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas95,6%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos95,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 86% | R$ 75,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,6% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 525 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,9% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14288%
- Residencial horizontal116,8%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal74,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 88% | R$ 60,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 6,8% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 4,3% | R$ 16,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 421.991R$ 3.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronima Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 369 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 398 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 6.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 3 | R$ 1.525/m² | R$ 723 mil |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 888 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 21 | R$ 3.435/m² | R$ 457 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 2 | R$ 3.383/m² | R$ 771 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 632 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 457 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 18 | R$ 3.216/m² | R$ 624 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 262 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 9 | R$ 4.703/m² | R$ 625 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 14 | R$ 3.197/m² | R$ 665 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 4 | R$ 3.151/m² | R$ 205 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 905 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronima Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronima Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeronima Dias é de R$ 3.173/m², 29% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronima Dias?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Jeronima Dias vale cerca de R$ 422 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronima Dias?
É o nº 100, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronima Dias?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Jeronima Dias, em Santana, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.