Rua Itamarati, 102 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.903/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.903/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 760 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.596/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 5.137/m²
Financiadas18%
- 11/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 24/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 583 mil (77%)155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 30/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 396 mil (60%)146 m²R$ 659.717R$ 4.519/m²
- 25/02/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 721.400R$ 4.874/m²
- 15/01/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 867.864R$ 5.944/m²
- 10/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 12/09/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 657.600R$ 4.243/m²
- 11/08/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 913.122R$ 6.170/m²
- 28/04/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 12/12/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 721.399R$ 4.874/m²
- 13/08/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023150 m²R$ 902.261R$ 6.015/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~10 unidades de 146 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 956 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 583 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.115/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.915/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.445/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.235/m² · 4 | R$ 4.835/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.903/m² · 5 | R$ 4.774/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.445/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 17,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1250%
- Residencial horizontal1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 50% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 50% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 584.285R$ 4.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamarati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.907/m² | R$ 911 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 770 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 23 | R$ 3.797/m² | R$ 384 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 141 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 778 mil |