Rua Itamarati (Santana)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Itamarati, em Santana, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.596/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.596/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 581 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.596/m²10 vendas · mediana R$ 580 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 581 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas38%
- 11/08/2026Rua Itamarati, 102AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 24/06/2026Rua Itamarati, 102AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 583 mil (77%)155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 30/06/2026Rua Itamarati, 102AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 396 mil (60%)146 m²R$ 659.717R$ 4.519/m²
- 31/03/2026Rua Itamarati, 68AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 500 mil (100%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 27/03/2026Rua Itamarati, 68AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 199 mil (52%)107 m²R$ 384.000R$ 3.589/m²
- 25/02/2026Rua Itamarati, 102AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 721.400R$ 4.874/m²
- 25/02/2026Rua Itamarati, 68AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 15/01/2026Rua Itamarati, 102AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 867.864R$ 5.944/m²
- 19/11/2025Rua Itamarati, 68AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 15/10/2025Rua Itamarati, 68AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 287 mil (62%)107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 10/09/2025Rua Itamarati, 102AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 12/09/2025Rua Itamarati, 102AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 657.600R$ 4.243/m²
- 11/08/2025Rua Itamarati, 102AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 913.122R$ 6.170/m²
- 28/04/2025Rua Itamarati, 102AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 10/04/2025Rua Itamarati, 68AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 298 mil (78%)79 m²R$ 382.000R$ 4.835/m²
- 12/12/2024Rua Itamarati, 102AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023148 m²R$ 721.399R$ 4.874/m²
- 13/08/2024Rua Itamarati, 102AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023150 m²R$ 902.261R$ 6.015/m²
- 14/09/2023Rua Itamarati, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 209 mil (42%)107 m²R$ 494.040R$ 4.617/m²
- 31/08/2023Rua Itamarati, 68AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (71%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 09/08/2023Rua Itamarati, 68AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 26/06/2023Rua Itamarati, 68AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 267 mil (55%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
- 25/04/2023Rua Itamarati, 68AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (54%)79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 14/02/2023Rua Itamarati, 68AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 05/08/2021Rua Itamarati, 68AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 21/06/2021Rua Itamarati, 68AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
18 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.450/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.445/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.835/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.774/m² · 8 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.445/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.429/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.736/m² | 1 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.889/m² | 1 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.042/m² | 0 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.195/m² | 0 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.348/m² | 2 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.501/m² | 0 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.655/m² | 1 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.808/m² | 1 |
| R$ 4.808/m² – R$ 4.961/m² | 4 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.114/m² | 0 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.267/m² | 1 |
| R$ 5.267/m² – R$ 5.420/m² | 1 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.573/m² | 0 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.726/m² | 0 |
| R$ 5.726/m² – R$ 5.880/m² | 0 |
| R$ 5.880/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.186/m² | 1 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.339/m² | 0 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.492/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691010%
- Anos 705960%
- Anos 801313%
- 2000–200933%
- 2010 em diante1414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 10% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 59 | 60% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 13% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 14 | 14% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1621%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado5776%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 21% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 384 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 76% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9596%
- Cessões de direitos11%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 96% | R$ 33,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 89 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6970%
- Residencial horizontal3030%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 70% | R$ 19,1 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 30% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 584.285R$ 4.601/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itamarati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.907/m² | R$ 911 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 770 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 23 | R$ 3.797/m² | R$ 384 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 141 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 11 | R$ 4.903/m² | R$ 760 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamarati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamarati?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itamarati é de R$ 4.596/m², 3% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamarati?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Itamarati vale cerca de R$ 581 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamarati?
É o nº 68, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamarati?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Itamarati, em Santana, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.