Rua Itaguacaba, 249 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.689/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 292 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 347 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.689/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 785 mil (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.081/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.724/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749,5% transferido292 m²R$ 346.500—
- 31/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
- 08/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 292 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.465/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.157/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.404/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.597/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.781/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
Calculadora
R$ 680.910R$ 5.081/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itaguacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 625 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 994 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 681 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 707 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.899/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,1 mi |