Rua Itaguacaba (Santana)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itaguacaba, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.455/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 530 mil
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.081/m²5 vendas · mediana R$ 740 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 681 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.724/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas40%
  1. 19/08/2026Rua Itaguacaba, 300LT C QD AResidência · construído em 2025Consórcio · R$ 730 mil (99%)128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
  2. 28/10/2025Rua Itaguacaba, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749,5% transferido292 m²R$ 346.500—
  3. 13/05/2025Rua Itaguacaba, 176CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
  4. 31/03/2025Rua Itaguacaba, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
  5. 08/11/2024Rua Itaguacaba, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
  6. 06/11/2023Rua Itaguacaba, 300CasaResidência · construído em 1963124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
  7. 04/10/2021Rua Itaguacaba, 308LT 30 B QD AResidência · construído em 2011SFH · R$ 559 mil (75%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
  8. 12/03/2020Rua Itaguacaba, 297CasaResidência · construído em 1976193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
  9. 23/11/2018Rua Itaguacaba, 116CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (74%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  10. 20/09/2017Rua Itaguacaba, 149CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (78%)283 m²R$ 575.000R$ 2.032/m²
  11. 12/12/2014Rua Itaguacaba, 6567 65 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964217 m²R$ 685.000R$ 3.157/m²
  12. 29/06/2012Rua Itaguacaba, 314LT 30 A QD AResidência · construído em 2011127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
  13. 04/11/2011Rua Itaguacaba, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido350 m²R$ 100.000—
  14. 29/04/2011Rua Itaguacaba, 288LT AResidência · construído em 2010127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
  15. 09/02/2011Rua Itaguacaba, 280LT BResidência · construído em 2010127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantana
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSantana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSantana
2011R$ 3.150/m² · 2R$ 2.059/m² · 368
2012R$ 3.465/m² · 1R$ 2.517/m² · 293
2013—R$ 2.830/m² · 298
2014R$ 3.157/m² · 1R$ 3.033/m² · 222
2015—R$ 3.322/m² · 211
2016—R$ 3.132/m² · 164
2017R$ 2.032/m² · 1R$ 3.543/m² · 162
2018R$ 3.585/m² · 1R$ 3.514/m² · 207
2019—R$ 3.571/m² · 263
2020R$ 4.404/m² · 1R$ 3.893/m² · 314
2021R$ 5.906/m² · 1R$ 4.520/m² · 506
2022—R$ 4.605/m² · 299
2023R$ 4.597/m² · 1R$ 4.762/m² · 331
2024R$ 2.397/m² · 1R$ 4.875/m² · 345
2025R$ 3.493/m² · 2R$ 4.833/m² · 343
2026R$ 5.781/m² · 1R$ 4.876/m² · 256

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.150/m²
20121 vendas · R$ 3.465/m²
20141 vendas · R$ 3.157/m²
20171 vendas · R$ 2.032/m²
20181 vendas · R$ 3.585/m²
20201 vendas · R$ 4.404/m²
20211 vendas · R$ 5.906/m²
20231 vendas · R$ 4.597/m²
20241 vendas · R$ 2.397/m²
20252 vendas · R$ 3.493/m²
20261 vendas · R$ 5.781/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969533%
  • Anos 70320%
  • Anos 8016,7%
  • 2010 em diante640%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969533%R$ 3 mi
Anos 70320%R$ 2 mi
Anos 8016,7%R$ 380 mil
2010 em diante640%R$ 2,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,7 mi
Consórcio110%R$ 740 mil
Sem financiamento informado660%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 680.910R$ 5.081/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Itaguacaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Casa1R$ 5.433/m²R$ 1,2 mi
Nº 116Casa1R$ 5.898/m²R$ 625 mil
Nº 149Casa1R$ 3.512/m²R$ 994 mil
Nº 176Casa1R$ 5.081/m²R$ 681 mil
Nº 249Casa2R$ 2.689/m²R$ 785 mil
Nº 280Casa1R$ 8.944/m²R$ 1,1 mi
Nº 288Casa1R$ 8.944/m²R$ 1,1 mi
Nº 297Casa1R$ 6.702/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Casa2R$ 5.612/m²R$ 707 mil
Nº 308Casa1R$ 7.899/m²R$ 1 mi
Nº 314Casa1R$ 8.424/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguacaba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaguacaba?

A Rua Itaguacaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Itaguacaba?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua Itaguacaba vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaguacaba?

É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaguacaba?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itaguacaba, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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