Rua Hortensia (Santana)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Hortensia, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.691/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 594 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.026/m² – R$ 3.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas13%
- 19/03/2026Rua Hortensia, 199CasaResidência · construído em 199050% transferido91 m²R$ 334.572—
- 19/03/2026Rua Hortensia, 195CasaResidência · construído em 199050% transferido91 m²R$ 334.572—
- 12/11/2025Rua Hortensia, 233223 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954227 m²R$ 834.894R$ 3.678/m²
- 27/08/2025Rua Hortensia, 141CS 3Residência · construído em 194977 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 10/02/2025Rua Hortensia, 202CasaResidência · construído em 1978190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 26/09/2024Rua Hortensia, 42E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido358 m²R$ 680.000—
- 22/05/2024Rua Hortensia, 42E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 150 mil (21%)358 m²R$ 710.000—
- 31/01/2024Rua Hortensia, 228CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 05/10/2023Rua Hortensia, 42E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,44% transferido358 m²R$ 600.000—
- 01/08/2023Rua Hortensia, 236CasaResidência · construído em 1979114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 29/11/2019Rua Hortensia, 245RES 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 395 mil (95%)134 m²R$ 416.000R$ 3.104/m²
- 28/02/2018Rua Hortensia, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973114 m²R$ 503.043R$ 4.413/m²
- 28/02/2018Rua Hortensia, 250CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 23/06/2017Rua Hortensia, 30CasaResidência · construído em 1977253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
- 05/12/2016Rua Hortensia, 82CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198283,33% transferido200 m²R$ 300.000—
- 22/09/2016Rua Hortensia, 171CasaResidência · construído em 195495 m²R$ 397.500R$ 4.184/m²
- 11/06/2014Rua Hortensia, 198CasaResidência · construído em 2000102 m²R$ 203.000R$ 1.990/m²
- 22/06/2012Rua Hortensia, 245RES 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 62 mil (21%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 13/12/2011Rua Hortensia, 230CasaResidência · construído em 1982114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 29/07/2011Rua Hortensia, 199CasaResidência · construído em 199050% transferido91 m²R$ 112.500—
- 29/07/2011Rua Hortensia, 195CasaResidência · construído em 199050% transferido91 m²R$ 112.500—
- 25/04/2011Rua Hortensia, 53CasaResidência · construído em 200284,9% transferido436 m²R$ 580.000—
- 27/04/2011Rua Hortensia, 53CasaResidência · construído em 200215,1% transferido436 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70621%
- Anos 80311%
- Anos 90414%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 894 mil |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 873 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Comercial horizontal311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 594.230R$ 3.691/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hortensia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 840 mil |
| Nº 99 | Loja | 2 | R$ 5.446/m² | R$ 877 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 310 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 685 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 357 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 332 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 456 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 9.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 892 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 651 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 693 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hortensia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hortensia?
A Rua Hortensia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hortensia?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Hortensia vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hortensia?
É o nº 99, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hortensia?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Hortensia, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.