Rua Henrique Bernardelli, 78 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.415/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.415/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 297 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.250/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.342/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 6.625/m²
Financiadas60%
- 29/04/202682 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 24/01/202482 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 205 mil (61%)40 m²R$ 335.000R$ 8.375/m²
- 28/01/2022ap 5Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 168 mil (80%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 29/03/201882 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 27/07/201782 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (73%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 29/12/201482 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195925% transferido40 m²R$ 45.000—
- 02/08/201382Apartamento em condomínio · construído em 195916,66% transferido89 m²R$ 31.667—
- 30/08/201182 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
433 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~20 unidades de 40 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.424/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.793/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.283/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.587/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.375/m² · 1 | R$ 6.848/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 575 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 333.500R$ 7.250/m² · curva bairro