Rua Heliodora, 184 (Santana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 8.017). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.237/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 657 mil
155 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 8.017
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.237/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 657 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.248/m²
Unidade típica
R$ 813 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 8.017
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas30%
  1. 15/04/2026VAGA IND AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19881,04% transferido155 m²R$ 8.017—
  2. 05/06/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
  3. 31/10/2022VAGA IND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 518 mil (90%)155 m²R$ 575.000R$ 3.710/m²
  4. 15/09/2022VAGA IND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198816,66% transferido155 m²R$ 92.000—
  5. 18/05/2022VAGA IND AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
  6. 02/12/2021VAGA IND AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  7. 08/09/2021VAGA IND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 137 mil (26%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
  8. 12/02/2021VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
  9. 28/08/2017VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 291.566R$ 1.881/m²
  10. 16/03/2015AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
  11. 30/07/2014VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  12. 12/11/2013VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 465.000R$ 3.000/m²
  13. 08/11/2013VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (70%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  14. 10/09/2013VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
  15. 11/04/2013VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
  16. 22/01/2013VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
  17. 15/10/2012VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 215.000R$ 1.387/m²
  18. 17/04/2012VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
  19. 27/03/2012VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 207.000R$ 1.335/m²
  20. 01/02/2012AP24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (90%)155 m²R$ 334.000R$ 2.155/m²
  21. 13/12/2011VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  22. 28/06/2011VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 240.000R$ 1.548/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.430 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~23 unidades de 155 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 340 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.065/m² · 2R$ 2.181/m² · 5
2012R$ 1.771/m² · 4R$ 2.155/m² · 5
2013R$ 2.258/m² · 5R$ 2.497/m² · 8
2014R$ 2.581/m² · 1R$ 2.583/m² · 4
2015R$ 774/m² · 1R$ 774/m² · 1
2017R$ 1.881/m² · 1R$ 2.380/m² · 4
2018—R$ 3.565/m² · 2
2020—R$ 2.586/m² · 1
2021R$ 3.419/m² · 3R$ 3.419/m² · 3
2022R$ 3.306/m² · 2R$ 4.009/m² · 5
2023—R$ 4.429/m² · 1
2024—R$ 4.741/m² · 1
2025R$ 3.548/m² · 1R$ 5.508/m² · 4
2026—R$ 4.560/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.065/m²
20124 vendas · R$ 1.771/m²
20135 vendas · R$ 2.258/m²
20141 vendas · R$ 2.581/m²
20151 vendas · R$ 774/m²
20171 vendas · R$ 1.881/m²
20213 vendas · R$ 3.419/m²
20222 vendas · R$ 3.306/m²
20251 vendas · R$ 3.548/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado770%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 502 mil
Operações societárias14,2%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 813.377R$ 5.248/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Heliodora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa2R$ 7.883/m²R$ 2,1 mi
Nº 44Casa3R$ 8.302/m²R$ 1,2 mi
Nº 171Apartamento20R$ 4.702/m²R$ 545 mil
Nº 258Galpão, indústria e serviços1R$ 24.495/m²R$ 4,4 mi
Nº 336Apartamento5R$ 7.146/m²R$ 3,7 mi
Nº 355Casa2R$ 13.254/m²R$ 2,2 mi
Nº 361Casa3R$ 27.352/m²R$ 2,2 mi
Nº 365Casa2R$ 12.154/m²R$ 2,2 mi
Nº 369Casa2R$ 11.959/m²R$ 1,4 mi
Nº 373Casa2R$ 12.566/m²R$ 2,8 mi

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